3 CARA BELI RUMAH

  • 0
Nak beli rumah ada 3 cara, iaitu:

A. Under construction <--- Biasanya tak perlu sediakan 10% deposit sebab dapat diskaun. Tapi duit kena keluar masa proses pembinaan dan masa dapat kunci boleh kata tinggi juga.

B. Subsale <--- Ini fleksibel, ikut macam mana kemahiran seseorang berunding dan juga budi bicara penjual. Kalau beli melalui ejen, kena bagi 3% dulu untuk booking fee. Baki 7% lagi masa sign SPA.

C. Lelong <--- 10% deposit daripada harga rizab memang wajib. Kalau harga bidaan naik, kena topup lagi.

Kalau rumah harga RM100 ribu, 10% deposit adalah RM10 ribu.


RFS

NAK JADI JUTAWAN? URUS BAB INI DULU

  • 0
Ramai yang bercita-cita nak jadi jutawan. Tapi masalahnya, gaji setiap bulan yang tak banyak mana itu pun tak dapat diuruskan dengan baik.

Jangan mimpi ada net worth tinggi kalau simpan 10% daripada pendapatan pun masih terkial-kial lagi.

Tak perlu pergi jauh-jauh, cuba tengok balik gaji yang dapat baru ni berapa lagi ada baki?

Masih ada 4 angka? Atau dah tinggal 3 angka? Harapnya tak lah hanya 2 angka sahaja.

Sekian. Terima kasih. Care to share.

RFS
Jutawan Rupiah

4 PERKARA YANG MAHASISWA ATAU GRADUAN MUDA KENA ELAK ATAU TINGGALKAN

  • 0
1. Merokok
Amalan ini adalah satu pembaziran. Mereka yang dah lama merokok sedar perkara ini, tapi bukan mudah nak berhenti. Awak yang masih muda belia, kalau belum pernah merokok, jangan cuba-cuba. Tak kisah lah rokok konvensional ke rokok elektrik. Yang pasti ini bukan satu keperluan tapi menelan belanja yang tidak sedikit. Makin lama, makin banyak. Bagi yang masih merokok, carilah apa cara sekalipun yang penting boleh berhenti. Sayangi anak, isteri dan juga diri sendiri.

2. Couple
Couple ni biasanya bermula dengan tindakan lelaki tackle hati perempuan untuk dijadikan kekasih atau stock geli-geli. Yang jadi kekasih dan berjaya naik taraf jadi isteri tu hanya sedikit yang berjaya. Yang banyaknya terkandas kat tepi jalan. Tapi yang jadi stock geli-geli tu memang malang lah. Dah bagi hati, ramai jugak yang bagi body, tapi usah harap laki nak jadikan isteri. Kalau dapat baby, tak tahulah macam mana nasib budak tu nanti.
Zaman sekarang ini orang laki kalau nak tengok aksi suami isteri hanya di hujung jari. Dari alam fantasi ke alam realiti. Bermula dengan teori, kemudian nak buat praktikal. Kalau ada perempuan bagi peluang, memang dia tak kan lepaskan. Dan untuk dapat peluang tu lelaki sanggup bersabar dan korbankan banyak perkara. Yang ni perempuan kena faham betul-betul.
Jadi buat gegadis kat luar sana yang sedang jadi girlfriend mana-mana lelaki, cuba fikir-fikir lagi apa faedah bagi anda dalam hubungan sekarang ini? Lebih baik break segera atau cepat-cepat jumpa tok kadi.
Lelaki yang mulia tak akan ajak akan anak dara orang dating. Perempuan yang mahal pula tak akan keluar dating dengan lelaki ajnabi.

3. Bisnes MLM wayang
Bisnes MLM tak masalah. Yang jadi masalah bisnes MLM wayang. Produk dan perkhidmatan sekadar wayang, yang lebihnya macam mana boleh jadi jutawan minggu depan dengan cara ajak join seramai yang boleh awak punya kawan dan kenalan. Ada beberapa cara nak kenali bisnes seumpama ini.
A. Orang ramai nak join bukan sebab produk/perkhidmatan sangat, tapi sebab kononnya boleh kaya dengan segera.
B. Modal permulaan yang tidak sedikit. Bisnes MLM yang betul boleh mula dengan modal yang rendah. Nak mula bisnes seeloknya memang dengan modal kecil. Kalaupun lingkup, masih mampu teruskan hidup.
C. Kalau sampai perlu buat loan, memang sah kena lari laju-laju dan jauh-jauh. Apa jua strategi dan teknik yang diajar, bisnes tak patut dimulakan dengan pinjaman.

4. Pelaburan yang too good to be true
Pelaburan memang boleh jana pendapatan pasif, kerja sekali dapat hasil berkali-kali. Tapi kena faham, pelaburan ada beza dengan perniagaan. Tapi di sebalik setiap pelaburan, ada perniagaan.
Apa beza pelaburan dengan perniagaan?
A. Pelaburan sifatnya pasif (hanya perlu letak duit), manakala perniagaan aktif (banyak kerja kena buat).
B. Pelaburan pulangannya kecil (kalau setahun boleh dapat 20% dah ok sangat), perniagaan pulangannya besar (untung 100% tu biasa).
C. Pelaburan tempoh nak dapat pulangan lambat (6 atau 12 bulan), perniagaan pula cepat (harian, mingguan, bulanan). Kalau ada pelaburan tawarkan pulangan bulanan, mingguan dan harian, maknanya sama ada itu perniagaan ataupun peleburan.
D. Lagi satu, untuk melabur kita tak perlu sibuk cari orang. Hanya perlu fokus pada sendiri punya modal dan perjalanan pelaburan. Yang perlu cari orang tu kalau bukan perniagaan, peleburan.

Ramai mahasiswa dan graduan muda yang sedang terjebak dengan 4 perkara ini tak sedar diri sehinggalah nasi sudah menjadi bubur dan duit sudah banyak lebur. Menjadi tanggung jawab kita bersama untuk sedarkan mereka. Setuju?

Kesemua perkara ini di samping boleh jadi penyakit dalam kewangan, di sisi agama ia juga dikira sebagai kesalahan.

Oh, saya tak tulis ini saja-saja. Tapi masa muda-muda dulu saya pernah dengar Tomok nyanyi, "Sejarah mungkin berulang..." (Itu je pun rangkap yang saya masih ingat).

Bukan macam zaman awak sekarang ni, sibuk dengan lagu "Kurela Dibenci" dan entah apa-apa lagi. Tak boleh nak bayangkan Klasik FM nanti 30 tahun lagi lagunya macam ni, "Bukan dia, dia, dia, dia, dia..." Macam tu ke? Ah, saya pun tak layan lagu macam tu.

Eh, panjang pulak tulisan kali ni. Ramai ke yang baca? Siapa yang sanggup baca sampai habis, saya ucapkan syabas dan tahniah. Mohon komen apa-apa supaya mudah saya nak kenal.

Siapa yang sudi share dan set privacy setting untuk Public, saya akan cuba lawat satu per satu bagi ucapan penghargaan.

Sekian. Terima kasih. Care to share.

RFS
Bekas mahasiswa dan graduan yang tak berapa muda

SIMPANAN IKUT BERAPA TAHUN KERJA

  • 1
Anda dah kerja berapa lama?

Mungkin ada yang baru setahun, 3 tahun, 5 tahun atau mungkin lebih.

Sepatutnya setiap jumlah tahun yang kita dah kerja, sebanyak itu pula jumlah simpanan kita mengikut bulan.

Contohnya dah kerja 3 tahun, sepatutnya dah ada simpanan bersamaan 3 bulan gaji untuk kecemasan. Kalau dah 5 tahun, sepatutnya ada simpanan kecemasan sebanyak 5 bulan gaji. Dan begitulah seterusnya.

Kan setiap tahun kerja ada dapat bonus sekurang-kurangnya sekali bersamaan satu bulan gaji, ada yang lebih.

Kalau simpan sekurang-kurangnya 10% pendapatan tiap bulan pun, akan ada simpanan sebulan gaji setiap tahun.

Kalau tak ada, maknanya duit simpanan itu telah dihabiskan sebahagian atau keseluruhannya untuk perbelanjaan, aset atau liabiliti.

Kalau guna untuk aset ok lagi. Nak topup balik duit simpanan yang dah digunakan itu tak banyak masalah.

Yang jadi masalah bila peruntukan simpanan kecemasan itu habis untuk dibelanjakan atau beli liabiliti. Memang menyedihkan.

Baru-baru ini peserta sesi 1 on 1 saya ada pendapatan isi rumah lebih RM7k. Satu jumlah yang agak selesa. Dah kerja selama 5 tahun.

Ada seorang isteri dan seorang anak. Isteri kerja sendiri, jadi anak tak hantar pengasuh atau taska. Sendiri jaga. Maknanya belanja untuk anak tak banyak mana.

Tapi bila masuk bab saving, sebulan tak pernah dapat menyimpan. Kalaupun ada simpan RM100-200, ada masanya aka digunakan juga.

Simpanan kecemasan langsung tiada. Jangan kata sebanyak 5 bulan gaji (sebab dah kerja 5 tahun), tapi sebulan gaji pun tak ada. Yang ada hanya beberapa gram emas yang nilainya ratus-ratus RM sahaja.

Antara puncanya adalah hutang personal loan. Ada 2 personal loan yang ansurannya RM1200 setiap bulan.

Kereta murah sahaja, Proton Saga. Tapi sebab ambik skim graduan, 0 deposit dan 10 tahun tempoh hutang, kesannya tidak baik untuk kesihatan kewangan untuk jangka masa panjang.

Kat sini saya nampak masalah utama adalah pada perbelanjaan yang agak di luar kawalan. Saya pun tak pasti kat mana sebab nak cepat dan tak perincikan satu per satu.

Satu-satunya alat yang saya nampak boleh membantu adalah simpanan KWSP sahaja. Guna untuk kambus sebahagian lubang hutang, kemudian mula guna lebihan cash flow untuk bina simpanan dan aset.

Kembali kepada persoalan di atas, anda dah kerja berapa lama?

Kemudian semak ada berapa jumlah simpanan dan nilai aset yang anda punya sekarang?

Kalau jumlahnya tak cukup pendapatan bulanan selama jumlah tahun anda kerja, maka ada sesuatu yang tidak kena. Segera periksa. Jangan bertangguh lama-lama.

RFS

TOLONGLAH BAGI SIGNAL

  • 0
Saya tak kisah orang pandu kereta apa. Saya tak kisah orang bawa motor apa. Saya tak kisah laju macam mana dan pintas saya. Saya tak kisah orang nak tukar laluan kiri atau kanan. Saya tak kisah orang nak masuk lorong atau simpang mana.

Tapi ada satu perkara yang kadang-kadang buat saya bengang menyampah. Selalu sangat jumpa spesis tak reti bagi lampu isyarat.

Sesekali terserempak juga dengan spesis yang agak rare, bagi isyarat arah lain, tapi kenderaannya ke arah lain.

Sekian luahan perasaan saya. Terima kasih sudi baca.

RFS
Rider kapcai