KEADAAN KEWANGAN ANAK MUDA KITA

  • 0
Gaji RM3000 sebulan. Beli kereta baru.
Bayar ansuran bulan-bulan hanya
RM500 sahaja selama 9 tahun.

Bank telefon tawarkan kad kredit
had maksimum RM 6000.
Wow! Ini sudah bagus, katanya.
Dua kali ganda jumlah gaji.

Disebabkan gagal mengawal nafsu,
laptop, tabet, telefon pintar terbaru dan
power bank semua disapu guna
kad kredit berhantu.

Cukup sebulan dua, had penggunaan
kad kredit sudah sampai paras bahu.
Bulan-bulan kena bayar minimum RM250.

Sekali-sekala muncul berita tentang
harga rumah, dialah hero nombor satu.
Katanya harga rumah mahal, melampau,
nak beli tak mampu.

Padahal bukannya tidak mampu.
Tapi tak pandai kawal nafsu dan nak beli
rumah pada harga di atas RM100 ribu.
Setiap kali mohon pembiayaan rumah,
setiap kali itu pula ditolak.

Dengan gaji bersih RM3000 bersama
beban hutang RM750 sebulan, institusi
kewangan menilai bahawa seseorang
hanya boleh dan mampu membeli rumah
pada harga RM90 ribu dengan tempoh
30 tahun. Lebih daripada itu, dianggap
tidak mampu.

Kecuali...

Cerita di atas adalah rekaan. Tiada kaitan
dengan yang hidup ataupun sudah mati.


-----------
Perhatikan Langkah Anda
-----------

Ayat di atas biasa dijumpai di pintu tren.

Dalam pengurusan kewangan, pemilihan
langkah pertama sangat menentukan
perjalanan langkah-langkah berikutnya.

Jika tersilap langkah, boleh jadi
terpaksa menanggung bebanan hutang
sehingga akhir hayat.

Kecuali jika tahu, mahu dan mampu
memperbetulkan kesilapan sebelum
ajal datang menjemput.

Wallahu ta'ala a'lam.
_____

Baca beita penuh di sini > http://www.kosmo.com.my/kosmo/content.asp?y=2013&dt=1009&pub=Kosmo&sec=Rencana_Utama&pg=ru_01.htm

P/S: Saya selalu terfikir bahawa
setiap orang yang mampu membeli kereta
sebenarnya mampu membeli rumah.
Namun tidak setiap orang daripada mereka
mampu membeli rumah apabila
telah membeli kereta.

Ini disebabkan peratusan DSR
(Debt Service Ratio) ataupun DBR
(Debt Burden Ratio) seseorang meningkat
apabila telah membeli kereta secara
sewa beli.

Apatah lagi jika ditambah beban hutang
yang lain seperti potongan pinjaman
pengajian, kad kredit, pembiayaan
peribadi dan sebagainya.

Wallahu ta'ala a'lam.

KOS PENGANGKUTAN ATAU TEMPAT TINGGAL?

  • 0

Dua tahun lepas saya dan isteri membuat
keputusan untuk berpindah dan tinggal
di Nilai kerana isteri saya bekerja di sana.

Sebelumnya ketika kami masih tinggal
di Seremban, untuk kos pengangkutan sahaja
isteri saya perlu menghabiskan tidak kurang
daripada RM100/minggu atau
kira-kira RM400/bulan. :(

Sekarang peruntukan RM200/bulan untuk
kos pengangkutan kadang-kadang lebih. :D
Alhamdulillah.

Ada duit lebih daripada peruntukkan
pengangkutan sebelum ini RM200/bulan
boleh buat harta. Alhamdulillah.

Disebabkan sudah berpindah ke Nilai,
saya yang sebelumnya bekerja di Seremban
sekarang telah berpindah kerja di Bangi.
Lebih dekat dan jimat. (y)

Peruntukkan saya untuk pengangkutan
hanya RM15/minggu atau kira-kira RM60
sahaja sebulan.

Saya menunggang kuda besi
jenama tempatan sahaja.
Tak de kelas langsung kan? :P

Pada saya, biarlah [1] bersusah-payah
dahulu bersenang lenang kemudian
berbanding [2] hidup biar papa asal bergaya.

Wallahu ta'ala a'lam.

Sekadar perkongsian pengalaman.
Sekiranya ada kebaikan, alhamdulillah.
Jika sebaliknya, wa al-'iyadzu billah.

P/S: Perkongsian ini saya tulis sebagai
maklum balas bagi tulisan Tuan Zaidi Ismail
ini > http://goo.gl/Rcmz86

BELI ATAU SEWA RUMAH?

  • 0
Setiap orang memiliki pertimbangan sendiri sama ada hendak membeli rumah ataupun hendak terus menyewa.

Dilema bagi orang yang menyewa pula, sampai bila hendak menyewa? Suatu masa nanti tentu tuan rumah akan menghendaki kembali rumahnya. Ketika masa itu tiba, penyewa perlu [1] mencari rumah sewa yang baru ataupun [2] mula berfikir dan merancang hendak membeli rumah sejak awal.

Beli Rumah

Sekiranya ansuran bulanan rumah yang bercadang hendak dibeli kurang lebih seperti kadar sewa semasa di kawasan yang sama atau berhampiran, maka lebih baik beli rumah.

Contoh: Jika harga rumah dalam lingkungan RM300k, bermakna ansuran setiap bulan selama 30 tahun kurang lebih RM1,5k. Jika kadar sewa semasa bagi rumah di kawasan yang sama atau berhampiran dalam lingkungan RM1,5k ke atas, maka lebih baik beli rumah berbanding terus menyewa.

Jika suatu hari nanti perlu berpindah atas sebab tertentu, rumah yang telah dibeli boleh disewakan pada kadar yang sama seperti jumlah ansuran setiap bulan.

Sewa Rumah

Sekiranya kadar sewa jauh lebih murah berbanding ansuran setiap bulan jika membeli rumah, maka lebih baik menyewa.

Contoh: Jika harga rumah dalam lingkungan RM300k, bermakna ansuran setiap bulan selama 30 tahun kurang lebih RM1,5k (sama seperti di atas). Jika kadar sewa semasa bagi rumah di kawasan yang sama atau berhampiran dalam lingkungan RM1k atau mugkin lebih rendah lagi, maka lebih baik menyewa untuk sementara.

"Jika terus menyewa, bila boleh membeli rumah? Biasanya harga rumah semakin lama semakin mahal", begitu kerisauan sebahagian orang yang sebenarnya mampu membeli rumah, namun terpaksa menyewa atas sebab tertentu.

Bagi orang seperti ini, dia boleh membeli rumah pelaburan yang dapat membayar sendiri ansurannya kepada bank. Jika harga rumah naik, harga rumah yang telah dibeli dan disewakan itu akan turut naik. Kenaikan harga rumah yang sebelumnya menghasilkan kerisaukan kini membuahkan senyuman.

Wallahu ta'ala a'lam.

P/S: Harga dan jenis rumah ditulis secara umum bagi memudahkan pengiraan. Terdapat sedikit perbezaan harga mengikut jenis rumah pada kiraan sebenar. Mohon buat "kerja rumah" sebelum membuat keputusan membeli rumah. ;)


P/P/S: Pandangan di atas tidak sesuai bagi semua orang.

MEMBELI KARPET BARU DI NILAI 3

  • 1
Nama saya ditulis Rais Khan dengan tulisan Urdu
Baru-baru ini saya dan suri serta anakanda kami Qawwam ke Nilai 3 bagi membeli karpet baru bagi menggantikan tikar buluh yang telah digunakan selama lebih 3 tahun. :)

Kami memilih kedai yang nampak sunyi, sedang tidak ramai dikunjungi pembeli supaya dilayan oleh pekedai dengan cepat dan selesa. Keatika kami singgah di kedai yang kami pilih, hanya ada seorang pekerja (pekerja lain sedang solat katanya) yang sedang melayan seorang pembeli yang lain. Sambil menunggu, kami memerhatikan beberapa jenis karpet dengan pelbagai saiz.

Apabila tiba giiran kami dilayan oleh pekerja kedai, kami memulakan dengan bertanyakan harga dan maklumat lanjut tentang karpet yang kami minati. Ketika sedang berbincang dengan pekerja kedai, pada awalnya beliau menawarkan karpet saiz kira-kira 9x7 kaki tanpa tanda harga pada harga RM500. Selepas berbincang-bincang lagi akhirnya beliau menawarkan karpet saiz 11x9 kami dengan tanda harga RM650 juga pada harga RM500.

Oh! Saiz lebih besar dengan harga yang sama, RM500. Walau bagaimanapun, jenis dan ketebalan karpet sedikit berbeza. Karpet saiz kecil kelihatan sedikit lebih tebal.

Akhirnya saya dan suri sepakat memilih karpet bersaiz lebih besar namun belum bersepakat dengan harga RM500 kepada pekerja kedai. :D

Misi tawar-menawar bagi mendapat harga yang lebih murah baru sahaja bermula.

Ketika sedang melakukan proses tawar-menawar harga, pekerja kedai menyebut kira-kira seperti, "Saya kasih abang harga banyak murah sebab saya tengok abang ikut sunnah, ada janggut." Dalam hati saya terdetik, "Dalam sunnah ada kejayaan."

Akhirnya kami berbual di luar tajuk jual beli karpet, ini sebenarnya boleh jadi salah satu strategi juga dalam melakukan tawar-menawar harga. 

Selanjutnya saya mengetahui bahawa beliau berasal dari Pakistan, bahasa ibunda beliau Pushtun namun begitu beliau boleh juga bercakap Urdu. Kebanyakan masyarakat Pakistan di Malaysia yang berbahasa Pushtun berniaga karpet. Beliau telah berjaya menghafaz setengah isi kandungan al-Quran. Ma syaa Allah. Nama beliau ialah Tuan Ghani Rahman.

Kembali pada perbincangan sebelumnya, harga. Setelah saya melancarkan strategi khas, Tuan ghani Rahman mengambil dan menekan-nekan tombol kalkulator kemudian menunjukkan harga terakhir yang boleh beliau berikan iaitu RM4xx. Wah! Daripada harga asal RM650, turun jadi RM500 dan akhir sekali menjadi RM4xx. Alhamdulillah!

Saya bertanya kepada beliau adakah beliau mendapat untung dengan harga sebegitu murah? Beliau mengatakan, ada untung sedikit. Sekiranya beliau cakap tidak ada untung itu tipu, ada untung tapi sedikit. Dan beliau bersetuju memberikan harga tersebut.

Alhamdulillah. Saya dan suri sepakat dengan harga yang ditawarkan. Resit ditulis (ada tambahan beberapa barang lain), wang diberikan. Proses jual beli selamat dilakukan.

Sebelum kami pulang, Tuan Ghani Rahman memberikan kad bisnes kedai dan menuliskan nombor h/p beliau di sebaliknya sebagai rujukan sekiranya saya bercadang hendak membeli karpet lagi pada masa yang akan datang.
Petunjuk jalan ke kedai karpet Tuan Ghani Rahman
Sebagai membalas layanan mesra, jasa baik dan tawaran harga yang begitu berpatutan daripada Tuan Ghani Rahman, saya menuliskan perkongsian pengalaman ini. Mana tahu ada rakan-rakan yang bercadang hendak membeli karpet juga di Nilai 3. Dengan menunjukkan gambar resit dan kad bisnes ini, Tuan Ghani Rahman mungkin bersedia memberikan harga istimewa pula kepada Anda. Tiada salahnya mencuba. :)

Kedai Karpet S.A. Marketing Sandakan Carpets Sdn. Bhd tempat Tuan Ghani Rahman bekerja berada di No.9, Jalan Nilai 3/1, Kawasan perindustrian Nilai 3.

ISU TERHANGAT SEMINGGU DUA INI | USTAZ BERPOLIGAMI

  • 0
Bismillah.
1. Poligami telah dilakukan dan diterima oleh tamadun manusia sejak sekian lama sebelum Nabi SAW lahir ke dunia.

2. Apabila Nabi SAW diutuskan dan syariat diturunkan, Islam turut mengatur perkhawinan sama ada berkahwin satu (yang sebelumnya mengikut kaedah jahiliyyah) ataupun perkahwinan seorang lelaki dengan lebih daripada seorang wanita (yang mana sebelumnya perempuan juga dibenarkan berkahwin dengan lebih daripada seorang lelaki dan tidak terhad kepada 4 orang sahaja).

3. Mutakhir ini, isu poligami adalah antara perkara yang agak sensitif dan dianggap negatif. Ini kerana bilangan lelaki yang berpoligami tidak ramai dan daripada jumlah yang tidak ramai itu pula kebanyakannya dilihat, dibaca dan didengar bermasalah. Sekiranya ada contoh poligami yang berjaya, jumlahnya sangat sedikit dan kisahnya tidak diketahui oleh khalayak.

4. Industri filem, drama dan novel sedikit sebanyak turut menyumbang kepada masalah poligami dipandang serong oleh sebahagian orang apabila lebih memilih untuk membawa kisah poligami bermasalah dalam jalan cerita secara tidak adil.

5. Ketika ada seorang ustaz berpoligami, sebahagian orang (dalam point no. 3 dan 4) menganggap bahawa poligami ustaz itu berpunca daripada sesuatu masalah dan akan berakhir dengan bermasalah juga seperti kebanyakan kes poligami yang mereka ketahui.

6. Saya tidak khuatir apabila seorang ustaz yang saya hormati berpoligami sekiranya dilakukan dengan cara yang baik dan menepati syariat. Sekiranya kita kasihan dengan isteri pertama beliau, beliau tentu lebih kasih dan kasihan terhadap isteri beliau dengan jalan yang beliau pilih.

7. Saya peribadi berpandangan adalah baik bagi para ustaz yang berkemahuan dan berkemampuan untuk melakukan poligami supaya menjadi tauladan yang baik bagi umat serta mengubah pandangan orang ramai bahawa bukan smua poligami seperti yang mereka bayangkan.

8. Sekiranya mahu dibuat perbandingan, tidak sedikit juga orang yang berkahwin satu namun bermasalah sehingga menyumbang kepada jumlah perceraian 3 pasangan setiap jam. Namun kerana perkara ini dianggap telalu biasa berbanding poligami yang agak luar biasa, maka hal ini dianggap sepi.

9. Setiap orang boleh memilih sama ada hendak bermonogami (berkahwin satu sahaja) ataupun berpoligami tanpa perlu mempersoalkan pilihan orang lain selagi jalan yang ditempuh menepati kehendak syariat.

10. Perempuan beriman dan memahami syariat tidak akan menentang poligami. Begitu juga lelaki yang beriman dan memahami syariat tidak akan menyalahgunakan poligami serta sedaya upaya untuk berlaaku adil dan tidak menzalimi isteri-isterinya sekiranya berpoligami.

Sekadar perkongsian pandangan daripada saya yang masih mentah serta kurang ilmu dan pengalaman hidup. Boleh ditolak dan dipertikaikan sepenuhnya, tidak memaksa pula untuk diterima sebahagian apatah lagi semuanya. 

Sekiranya ada kebaikan, alhamdulillah. Sekiranya sebaliknya, astaghfirullah.

Wallahu ta'ala a'lam.

P/S: Hadith yang menyatakan bahawa wanita yang mengizinkan suaminya berpoligami akan diberikan ganjaran payung emas di syurga adalah hadith palsu. Sesiapa yang menyebarkan hadith ini bermakna dia sedang menempah sebuah tempat duduk di neraka. (Mafhum hadith) Kecuali sekiranya dia bertaubat. Wallahu ta'ala a'lam.

P/P/S: Sekiranya saya ditanya apakah saya tidak mahu berpoligami? Sehingga kini saya masih belum terfikir apatah lagi bercadang mahu berpoligami. Kenapa? Kerana ketika ini pun saya sudah begitu berat menggalas cinta daripada suri saya. :)

SIKAP PARA JUTAWAN, ANTARA MITOS DAN REALITI SEBENAR

Mitos: duduk di kerusi pesawat kelas pertama atau bisnes | Realiti: memilih duduk di kerusi ekonomi sahaja.

Mitos: memakai Gucci, Hugo boss, Rolex dan sebagainya | Realiti: hanya membelanjakan wang mereka untuk perkara yang diperlukan sahaja.

Mitos: memandu kereta mewah seperti Merc, BMW dan sebagainya | Realiti: cukup memandu kereta Toyota dan Nissan sahaja.

Mitos: jalan menuju kejayaan nampak mudah dan senang seperti yang dihebahkan dalam pelbagai seminar membuat duit | Realiti: tiada jalan singkat bagi menjadi jutawan, mereka menyimpan lebih 50% daripada pendapatan mereka.

Mitos: kekayaan boleh membuat orang bahagia | Realiti: kebahagiaan boleh diperolehi dengan melihat orang di sekeliling bahagia.

Catatan ini adalah kesimpulan yang saya buat berdasarkan pandangan Adam Khoo, seoarang jutawan muda yang berasal dari Singapura pada link [ini]

ISU TERHANGAT SEMINGGU DUA INI | SATU PASANGAN BERCERAI SETIAP 20 MINIT SEKALI

  • 0
Bismillah.
1. Perceraian adalah perkara halal namun begitu dimurkai oleh Allah SWT. (Mafhum hadith)

2. Sebelum perceraian terpaksa dipilih sebagai jalan terakhir bagi menyelesaikan masalah rumah tangga, Islam menagajarkan agar kedua belah pihak ataupun wakil mereka perlu mencari dan mencuba jalan lain terlebih dahulu. (al-Nisa: 35)

3. Perceraian berpunca daripada krisis yang berlaku dalam rumah tangga. Krisis rumah tangga pula berpunca daripada pelbagai sebab.

4. Antara punca utama perceraian adalah disebabkan masalah kewangan. Masalah ini biasanya bermula apabila seseorang berkahwin menggunakan wang daripada pembiayaan/pinjaman peribadi. Dan boleh jadi sebelum ini dia telahpun menanggung hutang belajar dan kenderaan. Masalah ini boleh dielakkan sekiranya dia belajar dan mengamalkan pengurusan kewangan sejak sebelum berkahwin lagi.

5. Antara penyebab perceraian juga adalah krisis keimanan. Berapa ramai antara yang bercerai, solat mereka sekian lama telah terabai. Hakim, kaunselor dan pegawai berkenaan yang menguruskan kes perceraian biasanya sedia maklum tentang perkara ini. Jika seseorang sanggup mengabaikan kewajipan terhadap Allah SWT, apatah lagi tanggungjawabnya kepada makhluk (pasangannya). Oleh itu, Nabi SAW sejak awal menasihatkan agar umatnya memilih pasangan atas dasar kualiti agamanya.

6. Di samping itu masalah komunikasi antara suami isteri turut menyumbang kepada masalah perceraian ini. Manusia memiliki fikiran dan perasaan. Lelaki ada ego yang perlu diraikan manakala perempuan ada emosi yang dibelai. Perkara itu hanya dapat terpenuhi dengan komunikasi yang baik dan berkesan sama ada komunikasi verbal (seperti pujian, dorngan dan galakan) mahupun non verbal (seperti ciuman, pelukan dan layanan mesra).

7. Perceraian mungkin boleh menyelesaikan sebahagian masalah, namun perceraian juga boleh menimbulkan pelbagai masalah lainnya. Apatah lagi sekiranya pasanga yang bercerai telahpun dikurniakan zuriat oleh Allah SWT.

8. Suami menanggung kewajipan memberi tempat tinggal dan menafkahi isteri yang diceraikannya (bagi talaq raj'i) sepanjang masa 'iddah. (al-Talaq: 1). Sekiranya isteri diceraikan ketika sedang mengandung, maka 'iddahnya sehingga isetrinya bersalin. Apabila isterinya itu menyusukan dan menjaga anaknya, maka suami perlu pula menanggung kewajipan menafkahi anaknya itu. Ini antara masalah yang turut perlu difikirkan oleh suami yang bercadang hendak menceraikan isterinya. 

Sekadar perkongsian pandangan daripada saya yang masih mentah serta kurang ilmu dan pengalaman hidup. Boleh ditolak dan dipertikaikan sepenuhnya, tidak memaksa pula untuk diterima sebahagian apatah lagi semuanya. 

Sekiranya ada kebaikan, alhamdulillah. Sekiranya sebaliknya, astaghfirullah.

Wallahu ta'ala a'lam.

ISU TERHANGAT SEMINGGU DUA INI | HANTARAN TINGGI

  • 0
Bismillah.
1. Hantaran adalah adat, bukannya syariat. Tiada yang salah dengan adat selagi masih menepati kehendak syariat.

2. Hantaran akan diberikan kepada bakal isteri, bukan kepada ibu bapanya. Sepatutnya beliaulah yang paling layak menentukan kadarnya. Dan hantaran tidak sepatutnya digunakan oleh ibu bapa bagi menampung belanja perkahwinan anak perempuan mereka, kecuali dengan persetujuannya.

3. Ibu bapa bakal isteri turut perlu bersedia daripada segi kewangan apabila hendak melangsungkan perkahwinan anak perempuan mereka dan bukannya mengharapkan hantaran bakal suami anak perempuan mereka.
RM10k dianggap masih tinggi oleh sebahagian pemuda, namun dianggap kadar paling rendah yang boleh ditetapkan oleh sebahagian ibu bapa.
4. Tiada masalah dengan hantaran yang tinggi selagi bakal suami mampu. Kadar kemampuan seseorang adalah berbeza. Oleh itu, ada baiknya kadar hantaran dibincangkan bersama antara bakal pasangan suami isteri beserta pihak keluarga.

5. Bagi sesetengah ibu bapa permintaan wang hantaran yang agak tinggi adalah sebagai komitmen dan bukti bahawa bakal menantu lelaki mereka in syaa Allah mampu menyara anak perempuan mereka nantinya.

6. Bakal suami tidak perlu menutup ketidakmampuan diri bagi memenuhi permintaan kadar hantaran yang dianggap tinggi dengan mengeluh dan merungut. Adalah lebih baik seawal yang boleh belajar dan mengamalkan pengurusan kewangan sebagai persediaan bagi menghadapi perbelanjaan yang agak besar apabila hendak berkahwin nanti.

7. Jalan singkat yang biasa diambil oleh bakal suami bagi memenuhi permintaan hantaran yang tinggi adalah dengan membuat pembiayaan/pinjaman peribadi. Biasanya mereka ini sebelumnya telahpun menanggung hutang belajar dan kenderaan.

8. Berkahwin adalah ibadah seperti mana haji adalah ibadah bagi yang mampu menunaikannya. Seseorang tidak disuruh berhutang untuk berhaji kerana berhutang bagi tujuan itu adalah tanda belum mampu daripada sudut kewangan. Begitu pula dengan berkahwin. Sekiranya masih belum mampu, teruskan usaha sambil berpuasa seperti nasihat Nabi SAW.
Perkara ini boleh berlaku sekiranya bakal menantu lelaki memiliki ciri-ciri bakal penghuni syurga dan bersedia membawa sekali bakal isterinya ke sana bersama-sama. :)
Sekadar perkongsian pandangan daripada saya yang masih mentah serta kurang ilmu dan pengalaman hidup. Boleh ditolak dan dipertikaikan sepenuhnya, tidak memaksa pula untuk diterima sebahagian apatah lagi semuanya. 

Sekiranya ada kebaikan, alhamdulillah. Sekiranya sebaliknya, astaghfirullah.

Wallahu ta'ala a'lam.

UCAPAN SELAMAT HARI RAYA AIDIL FITRI

  • 0
Sempena hari raya ini saya, suri dan anakanda kami Qawwam memohon maaf zahir dan batin atas dosa dan kesalahan yang disengaja ataupun tidak disengaja, atas dosa dan kesalahan yang disedari ataupun tidak disedari.

Taqabbalallah minna wa minkum solih al-a'mal. Kullu 'am wa antum bi khayr. Allahumma amin!

P/S: Hari ini genap 12 purnama usia anakanda Qawwam. Alhamdulillah!

PENDAPATAN 4 ANGKA DARIPADA INTERNET

  • 1
Pendapatan bersih sekurang-kurangnya RM1000/bulan (sebahagian orang suka menyebut dengan pendapatan 4 angka) ibarat sebuah tembok tinggi yang menghalang perjalanan seorang pemula (beginner/newbie) seperti saya. Namun apabila tembok itu telah berjaya dilepasi, saya percaya mampu pergi lebih jauh dan laju in syaa Allah. Allahumma amin.

Pada mulanya pendapatan RM1000/bulan daripada internet kelihatan agak besar dan sukar saya capa. Cuba bayangkan, 4 angka tu! :) Tidak sedikit wang yang telah dieluarkan untuk membeli bermacam-macam pakej e-book dan video tutorial bagi mencapai matlamat mendapatkan pendapatan 4 angka pertama daripada internet. Namun hasilnya yang dikejar tak dapat, yang dikendong berciciran.

Apa yang salah?

Akhirnya saya menyedari bahawa ini adalah masalah fokus dan paradigma. Sekiranya masalah fokus dan paradigma ini dapat diselesaikan, laluan akan semakin mudah dan cerah in syaa Allah.

Masalah fokus.

Kebanyakan orang (Ceh! Cakap orang, padahal diri sendiri pun macam tu) tidak fokus dengan apa yang dikerjakan. Projek yang satu belum berjaya, sudah mula silau dan terpikat dengan projek lain pula. Begitu dan begitulah seterusnya. Maka sampai bila-bila tidak berjaya.

Dalam internet ada pelbagai cara hendak mendapatkan wang. menyertai affiliate, dropship, jual barang digital (e-book, aplikasi, laman sesawang dan sebagainya), jual barang fizikal (makanan, pakaian, gadjet dan sebagainya), jual perkhidmatan dan macam-macam lagi. Semuanya mendatangkan wang. Namun sekiranya semuanya hendak dibuat, biasanya tidak ada satupun yang akan menjadi. (Pengalaman sendiri la tu! :P)

Akhirnya saya memilih menjual barang fizikal iaitu buku. Saya memilih facebook sebagai media bagi mendapatkan pelanggan. Ini adalah fan page kedai buku atas talian saya Hikmah Book Shop.

Selesai masalah pertama. 

Tapi pendapatan 4 angka pertama masih belum pernah tercapai. Kalau jualan (bukan pendapatan) 4 angka sebulan memang pernah. Tapi jika ditolak wang modal maka hasil keutungan yang didapat cuma 3 angka sahaja. Alhmdulillah kathira. 

Masalah paradigma

Antara RM1000 dan 4 angka, yang mana satu lebih mudah dicapai? Saya fikir RM1000 lebih mudah memandangkan ia lebih spesifik dan jelas. Namun bagi sesetengah orang, ia masih nampak agak besar. Cuba perhatikan penerangan berikut ini.

RM1000 / 30 hari = RM33.33 --> digenapkan menjadi RM34/hari
Saya hanya perlu menjual 2 unit produk dengan keuntungan bersih RM17 setiap hari.
Atau saya hanya perlu menjual 1 unit sahaja produk dengan keuntungan bersih RM34 setiap hari.

Ok. Sekarang antara RM1000/bulan dan RM34/hari, yang mana satu lebih mudah dicapai? :) Jadi, adakah sekarang sudah berlaku anjakan paradigma? :D 
Dapat jual banyak ni tiap hari pun kira ok kan?

Saya sendiri ada sebuah produk dengan keuntungan bersih sekitar RM22/unit yang dijual menggunakan facebook. Sekiranya setiap hari saya berjaya menjual 2 produk sahaja, maka pendapatan saya RM1320/bulan, in syaa Allah. :)

Bagaimana sekiranya handak mendapatkan RM2000, RM3000 dan seterusnya? Saya fikir sekarang saya sudah menjumpai cara dan jalan penyelesaiannya. Alhamdulillah kathira.

P/S: Walaupun menjual 2 produk sahaja sehari menggunakan facebook nampak mudah tapi hendak mencapainya secara konsisten tidak semudah yang difikirkan tanpa ilmu dan tindakan yang tepat. Wallahu ta'ala a'lam.

P/P/S: PM saya sekiranya mahu saya tunjukkan bagaimana hendak mendapatkan ilmu supaya berjaya menjual setiap hari dan konsisten.

HARGA RUMAH YANG MELAMPAU?

  • 0
Baru-baru ini di dada kahbar hangat memperbincangkan tentang isu harga rumah yang begitu tinggi dan dianggap agak melampau oleh sebahagian orang.
Baca berita penuh di [sini]
Bagi saya, harga rumah terutama projek perumahan baru sememangnya mahal. Tapi apa yang pelik, rumah yang mahal itu sebahagian besar telahpun ditempah malahan ada sesetengah projek yang telah habis terjual. :D Namun begitu, masih banyak rumah yang dijual pada harga yang berpatutan. :)

Kenapa saya berpandangan begitu? Bagini jawapan saya. Apabila ada permohonan pembiayaan/pinjaman perumahan masuk, [1] bank akan menilai harga sebenar rumah yang hendak dibeli dan [2] hanya akan memberikan pembiayaan/pinjaman sebanyak 90% daripada penilaian harga yang dibuat oleh juru nilai bertauliah. 

Sebagai contoh: sebuah rumah pangsa di Bandar Baru Nilai hendak dijual pada harga RM75k. Sedangkan menurut juru nilai harga semasa bagi unit di ramah pangsa itu dalam lingkungan RM60k sahaja. Itu adalah harga yang berpatutan bagi unit tersebut. Dengan begitu, bank hanya akan memberikan 90% daripada RM60k iaitu RM54k sahaja. Sekiranya pembeli tetap hendak membeli unit tersebut maka dia perlu membayar deposit daripada poketnya sendiri sebanyak RM6k + RM15k = RM21k. Saya yakin tidak ada orang yang begitu bodoh hendak meneruskan jual beli yang tidak adil seperti ini. :D

Bagi masalah di atas, apa yang boleh dibuat adalah [1] meminta kepada penjual supaya menurunkan harga di samping [2] turut meminta budi bicara pihak bank supaya menaikkan sedikit penilaian bagi rumah tersebut. Cara lainnya adalah [3] dengan mencari unit lain yang dijual pada harga berpatutan di kawasan yang sama ataupun berhampiran ataupun agak jauh sedikit. Usah mengeluh harga rumah yang mahal. Lebih baik berusaha mendapatkan rumah pada harga yang berpatutan ataupun murah.

Kesimpulannya, setiap rumah yang harganya dianggap begitu tinggi dan melampau oleh sebahagian orang akan melalui proses penilaian daripada bank. Tidak mungkin bank akan memberikan pembiayaan/pinjaman melebihi penilaian. Dan tidak mungkin pula ada orang yang mahu membeli rumah yang dijual terlalu mahal berbanding nilai/harga yang sepatutnya. Jadi selagi bank masih meluluskan pembiayaan/pinjaman dan pembeli bersetuju meneruskan proses pembelian, maka selagi itu pulalah harga rumah adalah berpatutan. Wallahu ta'ala a'lam.

Apa yang penting bukan harga rumah yang (dianggap) tinggi atau melampau. Yang paling penting adalah apa yang perlu dilakukan supaya mampu membeli rumah iaitu [1] menguruskan wang dan hutang dengan bijak, [2] meningkatkan pendapatan, [3] mencari rumah dengan harga yang sesuai mengikut kemampuan dan juga [4].


Nota tambahan

Sekiranya harga rumah diturunkan sebanyak 10-20% daripada harga semasa, saya percaya hampir semua orang yang menganggap bahawa harga rumah mahal masih tidak mampu membeli rumah. Kenapa begitu? Kerana yang bermain di fikiran mereka harga rumah mahal sehingga mereka tidak pernah membuat perancangan yang jelas bagi membeli rumah dan tidak mempunyai wang yang cukup bagi membayar deposit serta kos lainnya.

Saya juga percaya sebahagian besar yang berkomentar bahawa harga rumah mahal adalah mereka yang setiap bulan masih membayar hutang sewa beli kereta. Padahal setiap orang yang mampu membeli kereta sebenarnya mampu membeli rumah. Namun tidak setiap orang daripada mereka mampu membeli rumah apabila telah membeli kereta. Ini disebabkan peratusan DSR (Debt Service Ratio) ataupun DBR (Debt Burden Ratio) seseorang meningkat apabila telah membeli kereta secara sewa beli sehingga jika mereka memohon pembiayaan/pinjaman kepada bank bagi membeli rumah, permohonan tidak akan diluluskan. 

Sekiranya masih menyewa

Sekiranya sekarang ini anda masih menyewa, mohon pertimbangkan cadangan saya ini. Namun sebelum itu cuba buat kiraan seperti berikut ini:
Kadar sewa semasa x 200 = harga rumah yang boleh dibeli

Contoh: seorang rakan saya menyewa sebuah rumah pangsa denga kadar sewa RM600/bulan
RM600 x 200 = RM120k

Bermakna sekiranya beliau mahu, beliau boleh memilih bagi membeli rumah pangsa dengan harga kurang lebih RM120k di kawasan yang sama ataupun berhampiran daripada terus menyewa. Bayaran gadai janji bagi rumah berharga RM120k kurang lebih RM600/bulan bagi tempoh 30 tahun. Bayaran sewa akan terus meningkat dari tahun ke tahun manakala bayaran gadai janji kekal. Wallahu ta'ala a'lam.

KOS GUAMAN BAGI APARTMEN DESA JATI

  • 0
Sebentar tadi saya baru sahaja menerima panggilan daripada pejabat guaman memaklumkan bahawa baki kos yang perlu dibayar berjumlah RM32xx. Total kos yang perlu kami bayar bagi pembelian rumah berharga RM65k ini berjumlah R37xx sahaja. Ini sudah termasuk kos guaman, stamp duty, legals fee, loan agreement dan sebagainya.

P/S: Saya telah meyewakan rumah ini walaupun urusan jual beli masih dalam proses dan belum selesai sepenuhnya. Ini supaya saya boleh mendapat keuntungan segera daripada pembelian ini. Bak kata orang, "Dapat untung sejak daripada membeli dan bukannya ketika menjual." Deposit rumah sewa dan bayaran sewa rumah ini selama 3 bulan akan digunakan bagi membayar kos guaman. :)

PROJEK HARTANAH BARU DI BANDAR BARU NILAI

  • 0
LODGE RESIDENCES
Features
- Stay next to Nilai University
- Near city conveniences such as Giant, Tesco, healthcare centers and other amenities
- High Gross Rental Returns (GRR) of 8%
- Long tenure of 3+3+3
- Affordably priced for easy ownership
- Strategically located near to public transportation & access routes
- Surrounded by beautiful and lush greenery of Putra Nilai

Project Details
- Development Size: 3.22 acres
- Development Type: Student Residences
- Land Tenure: Freehold
- Location: PT 13107, Persiaran Universiti
- Total No. of Units: 948
- Built-up: From 142 sqft

Ulasan:
Saya menjangkakan pasar bagi hartanah ini adalah pelabur yang akan menyewakan unit mereka kepada pelajar sekitar seperti pelajar Nilai University, Inti Intenational College University dan Manipal Intenational University.


MESA HILL
Sehingga kini belum ada sebarang maklumat tentang projek ini. Hanya beberapa banner tentang projek ini terpacak di tepi jalan berhampiran tapak cadangan projek. Namun saya menjangkakan pasar bagi projek ini adalah pelabur yang akan menyewakan unit mereka kepada pelajar, terutama pelajar Manipal Intenational University.

[Kemaskini pada 16/7]

A location of utmost advantages & value
- Ready population catchment
- 20,000 students from universities and colleges in Nilai
- Projected 30,000 more students in future from across 30 countries
- Short distance to KLIA, KLIA2 & LCCT

Up-to-date integrated retail & entertainment
- Variety of F&B outlets
- Convenient stores
- Various Wi-Fi zones

Strategic location with superior access
- 10 minutes drive to KLIA
- 15 minutes drive to LCCT
- 15 minutes drive to Putrajaya / Cyberjaya
- 35 minutes drive to  KL city centre


IMPIANA VILLA NILAI
Sebenarnya ini adalah projek hartanah lama yang sudah bermula sejak tahun 2010. Namun sekarang ini sedang dibina projek bagi fasa baru. Harga pada tahun 2010 bermula RM26xk. Harga sekarang bermula RM4xxk. Perumahan ini berada di belakang Desa Jasmin, Bandar Baru Nilai.

LAUNDRY SAJADAH

  • 0
Minggu lepas ketika dalam perjalanan dari tempat kerja Bangi ke rumah di Nilai, saya singgah sebentar di surau R&R Nilai bagi menunaikan solat asar.
Ehsan daripada gegarsyeh.blogspot.com
Setelah solat, saya melihat seseorang sedang menyusun sajadah yang nampaknya telah dibasuh dan terlipat kemas pada rak sajadah. Kemudian beliau mengumpulkan sajadah yang lainnya dan memasukkannya ke dalam plastik. 

Saya percaya beliau akan membawa balik sajadah itu bagi dibasuh, kemudian menghantarnya semula ke surau dan mengambil sajadah yang lain pula untuk dibawa balik. Begitu seterusnya.

Saya sungguh kagum dengan perbuatan beliau yang sederhana namun begitu kreatif dalam berbuat kebajikan dan mengumpul saham akhirat.

Saya doakan beliau istiqamah dan perbuatan beliau itu boleh menjadi sunnah hasanah.

P/S: Sekiranya di surau lelaki ada sajadah, maka di surau perempuan ada sajadah dan telekung. :)

POTENSI KAWASAN BANDAR BARU NILAI

  • 0
Di sini saya cuba menyenaraikan beberapa perkara yang menjadikan Bandar Baru Nilai sebagai kawasan yang berpotensi.

> Banyak kemudahan dan pelbagai pilihan tempat untuk berbelanja.
- Berhampiran kedai runcit, restoran, cyber cafe, 7-Eleven, klinik, bank dan lain-lain.
- Berhampiran Pasaraya Tesco dan Giant.
- Dekat ke Nilai 3 (dalam lingkungan 10-15 minit).

> Banyak kemudahan pendidikan, ibadah, rekreasi dan riadah.
- Berhampiran USIM, Manipal International University, Nilai University, INTI International University, Murni Nursing College, Sekolah Rendah SRI Al-Amin Bangi dan lain-lain.
- Berhampiran Masjid Putra Nilai. Setiap Ahad pukul 8 pagi ada kuliah agama oleh Tuan Guru Dr. Zulkifli Al-Bakri.
- Berhampiran Dataran Nilai dan Taman Rekreasi Awam.
- Berhampiran Kompleks Sukan Airport dan Stadium tertutup Nilai.

> Laluan keluar masuk yang mudah dan banyak pilihan.
- Berhampiran Tol Plus (Nilai) dan Lekas (Pajam).
- Dekat ke KLIA/LCCT, Putrajaya dan Bangi/Kajang (dalam lingkungan 20-30 minit).
- Selain tol, terdapat tidak kurang daripada 2 laluan alternatif untuk ke arah Selatan, KL, KLIA/LCCT, Putrajaya dan Bangi/Kajang.

Wallahu ta'ala a'lam.

CORETAN HARTANAH

  • 1

Semalam ketika sedang mengemas fail rumah pertama, saya menjumpai coretan tentang kajian dan perbandingan yang saya buat terhadap beberapa rumah di Desa Anggerik, Bandar Baru Nilai. 

Daripada beberapa rumah yang dikaji, akhirnya pilihan jatuh kepada rumah yang diduduki sekarang ini. 

P/S: Coretan dalam gambar ini dibuat pada penghujung tahun 2011. Ketika itu purata bagi harga rumah teres 2 tingkat unit tengah dalam RM170k. Manakala kadar sewa dalam lingkungan RM600-700/bulan.

Harga sekarang bagi jenis yang sama kebanyakannya RM200k. Manakala kadar sewa RM1k. Wallahu ta'ala a'lam. 

Keterangan gambar

Ketika itu saya dan suri telah sepakat dan membuat keputusan hndak membeli rumah di Desa Anggerik, Bandar Baru Nilai. Pelbagai pertimbangan difikirkan sehingga Desa Anggerik menjadi pilihan, antaranya bersebelahan dengan USIM. Suri aya berkhidmat di USIM.
> Sekiranya hendak membeli rumah, tentukan dahulu kawasan mana yang hendak dibeli dan fokuskan pada hartanah di kawasan tersebut.

No. 7451, 7501, 5433 .... sehingga 5686 itu adalah no rumah yang dijual. Saya menghubungi no h/p ejen/pemilik rumah dan melawat kesemua rumah itu. Ada rumah yang dapat dimasuki dan ada juga yang sekadar dapat dilihat daripada luar.
> Proses ini sememangnya menuntut komitmen yang agak besar namun ianya berbaloi apabila kita dapat membandingkan dan akhirnya menjumpai yang mana satu rumah pilihan hati.

Akhirnya ana dan suri membuat keputusan membeli rumah yang dijual pada harga RM260k. Harga asal rumah itu ketika mula dilancarkan sebelum tahun 2000 adalah RM196k. Saya mendapat maklumat daripada seseorang yang pernah bekerja di syarikat pemaju taman tersebut. Purata kenaikan harga hanya 33% sahaja selepas kira-kira 10 tahun.
> Pembeli perlu mendapatkan maklumat daripada juru nilai, pegawai bank ataupun pegawai syarikat pemaju berkenaan anggaran nilai semasa rumah yang hendak dibeli bagi membuat kajian dan perbandingan harga jualan dan harga semasa supaya wang yang dikeluarkan bagi membeli rumah itu berbaloi.

Wallahu ta'ala a'lam.

PROJEK CUTI SEKOLAH

Selasa, 28/5/2013

Projek hari ini adalah melakukan kerja-kerja laundry bagi menghabiskan 2 bakul longgokan pakaian.

Projek laundry alhamdulillah sudah selesai. Selepas asar nanti projek melawat 3 unit hartanah lelong pula. Manakala esok, projek meracun lalang yang suka menghiasi laman rumah. Wallahu al-Musta'an.



Rabu, 29/5/2013


Projek meracun lalang yang suka menghiasi laman rumah telahpun selesai dikerjakan. Alhamdulillah. Sebelum penyemburan racun dilakukan, lalang telah dipotong dan dimasukkan ke dalam plastik hitam. Akhirnya terkumpul 6 bungkus plastik hitam besar.

Khamis, 30/5/2013

Projek hari ini mengemas dan mengemas kini beberapa fail dokumen, antaranya:
- Fail rumah pertama
- Fail rumah kedua
- Fail anakanda Qawwam

Projek ini baru sahaja selesai. Alhamdulillah.


Jumaat, 31/5/2013

Projek hari ini adalah mengemaskini blog yang sudah begitu lama terbiar dek penangan micro-blog bernama Facebook. Hu hu hu...

P/S: Sebahagian kandungan kemas kini diambil daripada Facebook. :D

PENGALAMAN PERTAMA MENYERTAI LELONGAN AWAM

  • 0

Apartment Desa Jati, Nilai pada harga rizab RM45k sahaja. Oh! Murahnya. Sebagai perbandingan, suri saya baru sahaja membeli 1 unit di sini secara sub sale pada harga RM65k. Alhamdulillah, unit tersebut telahpun disewakan pada kadar RM575 sebulan.

Memandangkan saya agak lewat menjumpai iklan di atas, maka saya tidak sempat melakukan persediaan bagi menyertai lelongan awam bagi unit tersebut. Rupanya seorang rakan saya menyertai lelongan awam bagi unit tersebut. Saya bertanya kepadanya sekiranya dibenarkan mengikutinya bagi mempelajari sesi lelongan awam secara langsung melalui pengalaman. Alhamdulillah, beliau membenarkan saya mengikutinya.

Lelongan awam bagi unit tersebut dianjurkan oleh RHB Bank di NSTP, Jalan Riong, Bangsar. Daripada sekian banyak hartanah yang diiklankan, hanya 3 sahaja yang dilelong. Itupun semua terjual secara rundingan (kawtim), tanpa perlawanan. Manakala hartanah yang lain, semua called off. Termasuklah hartanah yang kawan hendak masuk membida. Hu hu hu... 

Alhamdulillah, walau bagaimanpun kami mendapat pengalaman yang begitu berharga daripada sesi lelongan awam semalam.

LUAHAN HATI PENUNGGANG KUDA BESI

  • 0
Beberapa kali saya hampir mengalami kemalangan disebabkan pemandu kereta di hadapan kiri atau kanan saya tidak menyalakan lampu isyarat apabila hendak menukar lorong. Pernah juga hampir mangalami kemalangan disebabkan pemandu menyalakan lampu isyarat pada masa kecemasan iaitu kira-kira hanya 5 meter dari jarak kendaraan di belakang sebelum menukar lorong.

P/S: Di negara saya, apabila hendak menukar lorong biasanya pemandu akan menyalakan lampu isyarat pada tempoh dan jarak yang agak selesa, 20-30 meter, supaya pemandu di belakang menyedari hasrat pemandu di hadapannya hendak menukar lorong. :) Di samping itu, penggunaan horn begitu menggalakkan antaranya bagi memberi isyarat kepada kereta di hadapan supaya berhati-hati apabila hendak menukar lorong. :D

Penunggang Motosikal,
Seluruh Negeri,
Malaysia.
____________________________________________________________

Pemandu Kenderaan 4 tayar dan ke atas,
Seluruh Negeri,
Malaysia.

Tuan/Puan

Saya mewakili penunggang motorsikal seluruhnya ingin berpesan dan berkongsi kepada pemandu-pemandu kereta yang tidak pernah berpengalaman menjadi penunggang motorsikal atau yang tidak memahami perasaan menjadi penunggang motorsikal bahawa:

Kami berhak menunggang motorsikal di dalam lorong utama. Bukan hanya menunggang di lorong kecemasan. Kerana kami juga bayar cukai JALAN. Bukan cukai LORONG KECEMASAN. Tidak perlu
bunyikan hon atau nyalakan lampu tinggi kepada kami.

2) Jika pemandu kereta ingin memotong kereta di hadapan, dan ada penunggang motor di laluan bertentangan, kami layak di hormati. Jangan memotong dengan tanggapan bahawa kami kecil dan boleh mengelak. 

3) Di kawasan sesak, tolong lihat belakang dan sisi terlebih dahulu sebelum menukar lorong, sebab yang parah bukan anda tapi kami.

4) Penunggang motorsikal seperti kami BUKAN mat rempit. Kami layak dihormati sama seperti orang lain.

5)Kepada pemandu kereta yang merokok, jangan sesuka hati mencampakkan puntung rokok ke luar tingkap. Perhatikan dahulu jika ada penunggang motorsikal atau pengguna jalanraya yang lain. Puntung rokok yang masih berbara itu berkemungkinan termasuk ke dalam pakaian penunggang motorsikal dan membahayakan kami.

6) Jangan hina kami hanya kerana kami menunggang motorsikal. Allah dah turunkan rezeki masing-masing.  Tak perlu berbangga dengan harta dunia.

Sekian.

Yang menunggang motorsikal.


PEMBELIAN RUMAH PELABURAN PERTAMA

  • 0
Dalam perjalanan pulang dari tempat kerja di Bangi ke rumah saya di Desa Anggerik, Nilai, pada penghujung bulan Disember 2012 yang lepas, saya ternampak sebuah banner iklan rumah dijual di sebuah unit Apartment Desa Jati. Saya terus memberhentikan motor dan menyalin nombor h/p yang termaktub pada iklan tersebut.
_____

Setelah lebih 3 bulan akhirnya suri saya menandatangani surat peranjian jual beli bagi unit yang diiklankan tersebut. Proses pembelian bagi rumah ini agak panjang memandangkan pihak penjual yang pada awalnya bersetuju dengan menggunakan khidmat seorang peguam sahaja namun kemudian telah melantik peguam lain bagi pihaknya.

Saya tidak ada masalah dengan lamanya proses pembelian ini. Apa yang penting, saya boleh mendapatkan kunci rumah segera selepas surat perjanjian jual beli ditandatagani. Dengan begitu saya boleh terus menyewakan unit tersebut tanpa perlu membayar [1] ansuran bulanan pembiayaan kepada bank dan [2] kos selenggaraan bulanan kepada JMB. :)

Walau bagaimanapun, penjual hanya bersetuju memberikan kunci apabila saya membayar sewa sebanyak RM300/bulan. Akhirnya saya bersetuju menyewa dengan kadar yang ditetapkan memandangkan saya boleh menyewakan unit tersebut pada kadar yang lebih tinggi dan menjana keuntungan daripadanya.

NILAI KAWASAN BERPOTENSI?

  • 0
Salah satu sebab kenapa Nilai adalah kawasan yang berpotensi bagi pelaburan hartanah adalah laluan keluar dan masuk ke sana yang pelbagai. :) Ada tol PLUS, tol Lekas, dan jalan lama yang boleh menjadi pilihan sama ada ke arah Lembah Kelang ataupun ke arah Selatan.

Wallahu ta'ala a'lam.

KEBAHAGIAAN SEORANG SUAMI

  • 0


Salah satu kebahagiaan seorang suami adalah ketika dia pulang dari mencari nafkah, sang isteri menyambutnya dengan membawakan segelas air pelepas dahaga. :)
P/S: Yang masih bujang, ambil air sendiri ok! :D


Salah satu kebahagiaan seorang suami adalah apabila dia dapat memeluk surinya sekurang-kurangnya 3 kali dalam sehari, iaitu sebelum pergi ke tempat kerja, ketika pulang dari tempat kerja dan menjelang tidur pada waktu malam. :) 
P/S: Bagi yang masih bujang, dapat peluk bantal sahaja nampaknya. :D
_____

Akan dikemaskini dari semasa ke semasa, in syaa Allah. :)

MENGENAL SYIAH

  • 0
Pada bulan Januari yang lepas saya ada berkongsi beberapa kali tentang Syiah di laman facebook saya. Antara status yang saya kongsikan tersebut adalah sebagai berikut:

Isu Syiah | Di bandar Roma, Italia ada masjid dan pusat Islam Sunni, manakala di kota Teheran, Iran diharamkan membina walaupun hanya sebuah masjid Sunni.

Bandar Teheran satu-satunya ibu negara di dunia yang tiada masjid Ahlu Sunnah, manakala gereja (Kristian), sinagog (Yahudi), dan tempat ibadah agama-agama (bukan samawi) lainnya, ada banyak di Iran.

Wallahu ta'ala a'lam.
_____

Isu Syiah | Dalam kepercayaan Syiah, Ummul Mukminin Sayyidah 'Aisyah R.A. adalah seorang penjenayah dan sangat dibenci kerana pernah menentang Sayyiduna 'Ali dalam perang Jamal.

Wallahu ta'ala a'lam.

P/S: Bagaimana pula dengan status Sayyiduna Mu'awiyah? :)
_____

Isu Syiah | Kebencian Syiah terhadap Ummul Mukminin, Sayyidah 'Aisyah R.A. tidak sekadar diyakini dengan hati dan caci maki dengan lidah bahkan sekiranya ada peluang perlu dibuktikan dengan perbuatan.

Wallahu ta'ala a'lam.

Wa al-'iyadzu billah.

Wallahu al-Musta'an.
_____

Isu Syiah | Orang Syiah menggelar orang Islam yang menolak kepercayaan mereka sebagai kaum Nawasib.
Kaum Nawasib adalah penentang Sayyidina Ali pada perang Siffin dan Jamal, pembunuh Sayyidina Husain di Karbala dan menyakiti Ahlul Bait dengan perkataan dan perbuatan.

Manakala Syiah (menurut kepercayaan mereka) adalah pencinta dan pengikut ajaran Ahlul Bait sebagaimana yang diperintahkan oleh Allah (al-Quran) dan Nabi (al-Sunnah).

Bagi mereka, kaum Nawasib adalah orang yang memusuhi Ahlul Bait dan pencinta Ahlul Bait. Kaum Nawasib lebih hina berbanding orang kafir serta patut dimusuhi dan diperangi (sekiranya mampu). Memusuhi dan memerangi kaum Nawasib bermakna memusuhi dan memerangi musuh Allah dan Nabi serta Ahlul Bait.

Wallahu ta'ala a'lam.
_____

Isu Syiah | Orang Syiah sangat menghormati dan mencintai Ahlul Bait. Bagi mereka, orang Islam selain Syiah yang tidak menghormati dan mencintai Ahlul Bait digelar sebagai kaum Nawasib.

Namun di sisi Syiah tidak semua ahli keluarga Rasulullah SAAW tergolong dalam Ahlul Bait.
Sebagai contoh isteri Rasulullah SAAW, Ummul Mukminin Sayyidah 'Aisyah Binti Abu Bakr R.A. dan Sayyidah Hafsah Binti 'Umar R.A. tidak dianggap sebagai Ahlul Bait dalam kepercayaan Syiah. Padahal Allah SWT sendiri telah mengiktiraf bahawa kesemua isteri Rasulullah SAAW adalah Ahlul Bait (Surah al-Ahzab: 32-33).

Wallahu ta'al a'lam.

P/S: Abu Bakr R.A. dan 'Umar R.A. sememangnya dibenci oleh Syiah, padahal keduanya adalah bapa mertua Rasulullah SAAW. Adalah tidak patut sekiranya kita tidak menganggap bapa mertua kita sebagai ahli keluarga, padahal beliau sendiri yang telah menjadi wali menikahkan anaknya dengan kita.

P/P/S: Kita tidak perlu menjadi Syiah untuk mencintai Ahlul Bait. Bahkan kita perlu menjauhkan diri daripada Syiah serta menolaknya sekiranya ingin mencintai Ahlul Bait dengan sempurna.
_____

Isu Syiah | Orang Syiah bukan orang kafir, walaupun terkadang tindakan mereka lebih kejam daripada orang kafir.

ASWJ yang sebenar tidak pernah mengkafirkan Syiah. Sebagaimana Sayyidina 'Ali tidak mengkafirkan pengasas ajaran Syiah, Abdullah Bin Saba'.

Tuduhan paling berat yang boleh dijatuhkan ke atas Syiah adalah sesat dan digesa untuk bertaubat.

Wallahu ta'ala a'lam.
_____

Isu Syiah | Fatwa pelik salah seorang Ulama Syiah Ayatullah Muhamad Sadiq al-Hussaini al-Ruhani

Soalan:
Adakah boleh menikahi beberapa orang wanita secara mut'ah pada satu masa dan aku menggauli mereka semua pada waktu yang bersamaan?

Jawapan:
Dengan namanya yang nama-namanya agung.
Dibolehkan menikahi beberapa wanita dan dibolehkan pula menggauli mereka semua pada waktu yang bersamaan.

P/S: Saya tidak pasti "nya" itu merujuk kepada siapa. Apakah Allah SWT atau Sayyidina 'Ali. Wallah ta'ala a'lam.
_____

Isu Syiah | Syiah menganggap bahawa tiga Khalifah yang pertama; Sayyidina Abu Bakr R.A., 'Umar R.A., Uthman R.A. dan para Sahabat R.A. yang lain bersekongkol merampas jawatan khalifah daripada Sayyidina 'Ali.

Menurut Syiah, Sayyidina 'Ali lebih berhak menyandang jawatan khalifah berdasarkan wasiat Rasulullah SAAW di Ghadir (lembah) Khum.

Wallahu ta'ala a'lam.
_____

Sabda Nabi SAAW, "Janganlah kalian mencela sahabat-sahabat ku. Seandainya salah seorang daripada kalian menginfaqkan emas sebanyak bukit uhud, maka (hal tersebut) tidak akan mampu menyamai satu timbangan (pahala) seorangpun daripada mereka, juga tidak akan sampai setengahnya." [H.R. Bukhari No. 3397]

P/S: Harga 1 gram emas 999 ataupun 24 karat dalam RM 160. Harg 1 kilogram emas pula dalam RM 160 ribu. Saya tidak dapat membayangkan berapa berat dan besar bukit uhud yang Nabi SAAW sebutkan itu.

P/P/S: Orang Syiah tidak pernah berasa risau dan khuatir dengan apa yang disampaikan dalam hadis ini. Mereka lebih mempercayai fatwa ulama mereka berbanding sabda Nabi SAAW, bahkan juga firman Allah SWT. Wallahu ta'ala a'lam.
_____

Sekiranya para pembaca sekalian berminat untuk mengenal lebih mendalam tentang Syiah, maka saya suka berkongsikan tentang buku yang ditulis oleh Dr Sayyid Musa al-Musawi yang bertajuk Kenapa Aku Meninggalkan Syiah. Beliau adalah salah seorang tokoh besar Syiah yang akhirnya bertaubat dan meninggalkan kesesatan Syiah. Beliau berkongsikan perjalanan taubat beliau dalam buku tersebut.

Para pembaca sekalian boleh mendapatkan salin buku tersebut pada link berikut ini >  https://dl.dropbox.com/u/92843833/Kenapa%20Aku%20Meninggalkan%20Syiah%20-%20Dr.%20Sayid%20Musa%20al-Musawi.pdf

Semoga bermanfaat.

TIPS MEMILIH JODOH | ANTARA BACAAN AL-QURAN DAN JODOH

  • 0
Wanita dinikahi karena empat hal. Karena hartanya, keturunannya, kecantikannya dan agamanya. Maka pilihlah karena agamanya, niscaya kamu akan selamat. (H.R. bukhari dan Muslim)


Dan (wahai isteri-isteri Nabi) ingatlah (sebutlah) apa yang dibacakan di rumahmu dari ayat-ayat Allah dan hikmah (sunnah nabimu). Sesungguhnya Allah adalah Maha Lembut lagi Maha Mengetahui. (Surah al-Ahzab: 34)


Sudah begitu lama saya tercari-cari tips yang mudah bagi para lelaki dalam memilih jodoh. Sebelum ini saya pernah berkongsi bahawa tips bagi para wanita dalam memilih jodoh adalah dengan menilai kualiti solat lelaki yang hendak diterima sebagi suami. Perkongsian ini saya tulis sejak lama dengan tajuk TIPS MEMILIH JODOH | ANTARA SHALAT DAN JODOH. Untuk makluman para pembaca, perbincangan berkenaan perkara tersebut saya tulis dalam bahasa Indonesia. Itulah sebab mengapa solat ditulis shalat. :)

Kini, setelah lebih dua tahun saya berkongsikan perkara itu, barulah saya berasa yakin untuk berkongsi tips memilih calon pendamping hidup yang taat beraga bagi para lelaki. Caranya adalah dengan menilai kualiti tilawah (bacaan) al-Quran wanita yang hendak disunting sebagai isteri. Tips tersebut serupa dengan cara Imam Hasan Al-Banna dalm  menentukan pendamping hidup.
Buku Cinta Di Rumah Hasan Al-Banna oleh Ustaz Muhammad Lili Nur Aulia terbitan Alam Raya Enterprise halaman 22 (seperti dalam gambar) ada menceritakan tentang perkara ini.

Wallahu ta'ala a'lam.

QAWWAM'S FIRST WORD

  • 1
Perkataan pertama yang berjaya diucapkan oleh Qawwam adalah "Mama". Beliau mengucapkan perkataan tersebut dengan jelas dan diulang-ulang beberapa kali. Alhamdulillah, saya berjaya merakam telatah beliau ketika sedang mengucapkan perkataan tersebut. :D
Ma ma... Ma ma...