RUMAH SEBAGAI ALAT BANTU SELESAIKAN MASALAH KEWANGAN

  • 0
Macam mana boleh setel masalah kewangan dengan rumah?

Kalau beli rumah yang betul untuk pelaburan, kita boleh dapat 2 pulangan.
1. Elaun daripada penyewa.
2. Kenaikan harga rumah.

Pada masa yang sama akan berlaku 2 perkara, iaitu:
1. Ekuiti (pemilikan) meningkat
2. Baki hutang berkurang.

Kesemua ini boleh bantu untuk tambah pendapatan dan pendapatan tambahan itu boleh guna untuk bayar hutang.

Apabila nilai rumah meningkat, kita ada pilihan sama ada:
1. Refinance atau topup loan.
2. Jual.

Contoh rumah pangsa yang saya beli di Nilai pada tahun 2013 dengan harga RM65k, sekarang harganya mencecah RM120k. Kalau saya refinance atau topup loan atau jual, saya akan dapat wang tunai dalam RM50k-65k.

Itu belum termasuk elaun yang saya dah terima setiap bulan daripada penyewa sejak tahun 2013.

Elaun ini adalah duit sewa tolak installment dan maintenance fee setiap bulan.

RM600 sewa - RM400 installment & maintanance fee

Dapat elaun kurang lebih RM200 sebulan.

Macam tu lah kurang lebih macam mana rumah boleh bantu selesaikan masalah kewangan.

RFS

APA YANG PERLU ANDA TAHU TENTANG TAKAFUL

  • 0
Takaful ini fungsinya untuk:
+ income protection/replacement
+ assets preservation
apabila berlaku 3D, iaitu:
+ death
+ disable
+ diseases

Orang yang paling perlu ambil takaful adalah ketua keluarga (istilah dalam bahasa Inggerisnya breadwinner). Memandangkan ketua keluarga yang bertanggung jawab dalam urusan nafkah.

Dalam perancangan kewangan, perlindungan takaful adalah salah satu daripada 7 rukun.

Bagi memenuhi rukun ini, biasanya 4 perlindungan yang diperlukan adalah:
+ takaful asas (kematian dan hilang upaya)
+ sakit kritikal
+ kad perubatan
+ kemalangan

Takaful asas <--- untuk keperluan ahli waris meneruskan hidup
Sakit kritikal dan kad perubatan <--- untuk keperluan pelanggan meneruskan hidup

Jumlah perlindungan yang disarankan adalah seperti berikut:
+ takaful asas (kematian dan hilang upaya) = 120 bulan (10 tahun) jumlah gaji
+ sakit kritikal = 60 bulan (5 tahun) jumlah gaji
+ kad perubatan = bilik RM200 ke atas dan had tahunan yang tinggi.

Namun begitu, sekiranya keadaan kewangan semasa belum mengizinkan, adalah lebih baik melanggan sekadar yang mampu dulu. Apabila nanti keadaan kewangan sudah lebih baik, boleh pertimbangkan untuk upgrade perlindungan ikut keperluan sebenar.

Jumlah caruman bagi kesemua perlindungan ini maksimum adalah 10% daripada pendapatan bulanan.

Saya bukan ejen takaful. Tapi syarikat rundingan kewangan di mana saya bernaung sememangnya menjadi wakil jualan syarikat takaful.

Walau bagaimanapun pelanggan berhak memilih sama ada mahu berlanggan takaful melalui syarikat kami ataupun tidak.

Apa yang penting, kami dapat sampaikan apa yang pelanggan perlu tentang takaful dan aspek lainnya dalam perancangan kewangan.

Sekian. Terima kasih. Care to share.

RFS
.
P/S: Tapi syarikat saya bekerja dah ada sediakan kemudahan takaful. Masih perlu langgan takaful sendiri ke? Jemput baca perkongsian dalam screenshot.
P/P/S: Saya dapat tahu ada yang cilok (copy & paste) status dan gambar screenshot ini tanpa adab. Hmmm...

HARTANAH SEBAGAI ALAT BANTU SELESAIKAN MASALAH KEWANGAN

  • 0
Saya ada kecenderungan berpendapat bahawa hartanah boleh jadi alat untuk bantu selesaikan kebanyakan masalah kewangan.

Ada orang yang bersusah payah perbaiki kewangan kerana nak melabur hartanah. Ada juga yang melabur dalam hartanah sebab nak perkemaskan lagi kewangan sedia ada yang dah ok.

Hartanah boleh bantu banyak masalah kewangan seperti:
+ sumber modal bisnes dan pelaburan (buat refinance atau OD)
+ bina simpanan (dalam bentuk ekuiti dan capital gain)
+ alat untuk optimumkan simpanan dalam KWSP
+ salah satu jalan untuk capai bebas kewangan
+ tambah pendapatan (daripada sewa)
+ hapuskan hutang dan liabiliti
+ bantu kos perkahwinan
+ tabung pendidikan
+ tabung pencen
+ alat leverage
+ dan lain-lain

Sekian. Terima kasih. Care to share.

RFS

P/S: Anda ada nak komen terhadap pandangan di atas? Harap sudi berkongsi ilmu dan pengalaman.