KESAN BURUK GAJET KEPADA ANAK

Antara kesan apabila kanak-kanak terlalu banyak dan kerap menggunakan gajet adalah seperti berikut.

+ Mengganggu fungsi otak, saraf dan mata.
+ Mudah hilang fokus.
+ Perkembangan mental terbantut.
+ Ketinggalan dalam pembelajaran.
+ Kemampuan mengawal diri menurun.
+ Meningkatnya kecenderungan untuk buat sesuatu secara melulu.
+ Kajian juga menunjukkan kanak-kanak kurang empati dan lebih ganas dalam interaksi.

Kesan di atas sedikit sebanyak juga berlaku terhadap orang dewasa. Bila Pokemon Go mula masuk ke negara ini, mungkin kita akan lihat kesannya akan bertambah parah.

Sekian. Terima kasih. Care to share.

RFS

BOLEH KE BELI RUMAH KALAU GAJI RM2000 ATAU BAWAH RM2000?

Sebenarnya siapa sahaja yang ada pendapatan boleh beli rumah. Tapi tak dapat dinafikan, lagi besar pendapatan selalunya lagi mudah. Bagi yang gaji tak besar mana, contohnya RM2000 ke bawah, pun masih boleh beli rumah kalau komitmen rendah.

Bila gaji tak tinggi, kita kena sedar diri. Jangan letak harapan nak beli rumah banglo atau kondo. Dapat beli flat atau apartment dulu pun dah ok sangat sebagai permulaan. Akan datang kalau nak pindah rumah yang lebih selesa atau nak tambah rumah lagi, insya-Allah tak de masalah.

Bila simpanan tak banyak, kita perlu kreatif. Macam mana nak sediakan deposit 10% daripada harga rumah? Lain-lain kos sekitar 5% lagi nak sediakan macam mana pula? (Baca jawapannya kat komen pertama di bawah).

Ni saya nak kongsi kisah benar. Rakan-rakan di tempat saya kerja pun gaji dalam lingkungan RM1500-2000 sahaja. Alhamdulillah, saya dah bantu 3-4 orang rakan beli rumah sejak 2 tahun lepas. Yang seorang tu baru saja beli tanah pula. Sekarang ini ada 2 orang kawan lagi sedang dalam proses beli rumah. Deposit dah setel, loan dah approved.

Kalau gaji anda RM2500, RM3000 atau lebih, insya-Allah pun boleh beli rumah. Tak kisah nak beli untuk duduk sendiri ataupun pelaburan. Kita semua tahu rumah ni adalah keperluan.

Ok, lepas baca perkongsian ni ada rasa nak beli rumah tak? :D

Sekian. Terima kasih. Care to share.

RFS

RUMAH SEBAGAI ALAT BANTU SELESAIKAN MASALAH KEWANGAN

Macam mana boleh setel masalah kewangan dengan rumah?

Kalau beli rumah yang betul untuk pelaburan, kita boleh dapat 2 pulangan.
1. Elaun daripada penyewa.
2. Kenaikan harga rumah.

Pada masa yang sama akan berlaku 2 perkara, iaitu:
1. Ekuiti (pemilikan) meningkat
2. Baki hutang berkurang.

Kesemua ini boleh bantu untuk tambah pendapatan dan pendapatan tambahan itu boleh guna untuk bayar hutang.

Apabila nilai rumah meningkat, kita ada pilihan sama ada:
1. Refinance atau topup loan.
2. Jual.

Contoh rumah pangsa yang saya beli di Nilai pada tahun 2013 dengan harga RM65k, sekarang harganya mencecah RM120k. Kalau saya refinance atau topup loan atau jual, saya akan dapat wang tunai dalam RM50k-65k.

Itu belum termasuk elaun yang saya dah terima setiap bulan daripada penyewa sejak tahun 2013.

Elaun ini adalah duit sewa tolak installment dan maintenance fee setiap bulan.

RM600 sewa - RM400 installment & maintanance fee

Dapat elaun kurang lebih RM200 sebulan.

Macam tu lah kurang lebih macam mana rumah boleh bantu selesaikan masalah kewangan.

RFS

APA YANG PERLU ANDA TAHU TENTANG TAKAFUL

Takaful ini fungsinya untuk:
+ income protection/replacement
+ assets preservation
apabila berlaku 3D, iaitu:
+ death
+ disable
+ diseases

Orang yang paling perlu ambil takaful adalah ketua keluarga (istilah dalam bahasa Inggerisnya breadwinner). Memandangkan ketua keluarga yang bertanggung jawab dalam urusan nafkah.

Dalam perancangan kewangan, perlindungan takaful adalah salah satu daripada 7 rukun.

Bagi memenuhi rukun ini, biasanya 4 perlindungan yang diperlukan adalah:
+ takaful asas (kematian dan hilang upaya)
+ sakit kritikal
+ kad perubatan
+ kemalangan

Takaful asas <--- untuk keperluan ahli waris meneruskan hidup
Sakit kritikal dan kad perubatan <--- untuk keperluan pelanggan meneruskan hidup

Jumlah perlindungan yang disarankan adalah seperti berikut:
+ takaful asas (kematian dan hilang upaya) = 120 bulan (10 tahun) jumlah gaji
+ sakit kritikal = 60 bulan (5 tahun) jumlah gaji
+ kad perubatan = bilik RM200 ke atas dan had tahunan yang tinggi.

Namun begitu, sekiranya keadaan kewangan semasa belum mengizinkan, adalah lebih baik melanggan sekadar yang mampu dulu. Apabila nanti keadaan kewangan sudah lebih baik, boleh pertimbangkan untuk upgrade perlindungan ikut keperluan sebenar.

Jumlah caruman bagi kesemua perlindungan ini maksimum adalah 10% daripada pendapatan bulanan.

Saya bukan ejen takaful. Tapi syarikat rundingan kewangan di mana saya bernaung sememangnya menjadi wakil jualan syarikat takaful.

Walau bagaimanapun pelanggan berhak memilih sama ada mahu berlanggan takaful melalui syarikat kami ataupun tidak.

Apa yang penting, kami dapat sampaikan apa yang pelanggan perlu tentang takaful dan aspek lainnya dalam perancangan kewangan.

Sekian. Terima kasih. Care to share.

RFS
.
P/S: Tapi syarikat saya bekerja dah ada sediakan kemudahan takaful. Masih perlu langgan takaful sendiri ke? Jemput baca perkongsian dalam screenshot.

P/P/S: Saya dapat tahu ada yang cilok (copy & paste) status dan gambar screenshot ini tanpa adab. Hmmm...

HARTANAH SEBAGAI ALAT BANTU SELESAIKAN MASALAH KEWANGAN

Saya ada kecenderungan berpendapat bahawa hartanah boleh jadi alat untuk bantu selesaikan kebanyakan masalah kewangan.

Ada orang yang bersusah payah perbaiki kewangan kerana nak melabur hartanah. Ada juga yang melabur dalam hartanah sebab nak perkemaskan lagi kewangan sedia ada yang dah ok.

Hartanah boleh bantu banyak masalah kewangan seperti:
+ sumber modal bisnes dan pelaburan (buat refinance atau OD)
+ bina simpanan (dalam bentuk ekuiti dan capital gain)
+ alat untuk optimumkan simpanan dalam KWSP
+ salah satu jalan untuk capai bebas kewangan
+ tambah pendapatan (daripada sewa)
+ hapuskan hutang dan liabiliti
+ bantu kos perkahwinan
+ tabung pendidikan
+ tabung pencen
+ alat leverage
+ dan lain-lain

Sekian. Terima kasih. Care to share.

RFS

P/S: Anda ada nak komen terhadap pandangan di atas? Harap sudi berkongsi ilmu dan pengalaman.