Salah satu perkara penting berkaitan dengan pelaburan adalah faktor RISIKO. Setiap pelaburan pasti ada risikonya tersendiri. Pelaburan yang sempurna atau pelaburan tanpa risiko tidak wujud sama sekali.
Di dalam dunia pelaburan, untuk mendapatkan pulangan yang tinggi, anda perlu mengambil risiko yang tinggi. Sekiranya anda tidak mampu mengambil risiko, anda perlu berpuas hati dengan pulangan rendah atau sederhana.
Walau bagaimanapun, selalunya faktor risiko ini berkait rapat dengan ilmu, kemahiran dan pengalaman yang kita ada terhadap sesuatu pelaburan. Semakin tinggi ilmu, kemahiran dan pengalaman, risiko akan jadi semakin rendah. Begitu pula sebaliknya.
RFS
Showing posts with label Pelaburan. Show all posts
Showing posts with label Pelaburan. Show all posts
CARA BIJAK KELUARKAN DUIT KWSP
Anda ada akaun KWSP? Simpanan KWSP adalah simpanan persaraan untuk hari tua. Ia terbahagi kepada dua akaun iaitu Akaun 1 dan Akaun 2 di mana:
+ Akaun 1: 70% daripada simpanan dan khusus untuk persaraan
+ Akaun 2: 30% daripada simpanan dan khusus untuk pengeluaran pra-persaraan yang boleh bagi tambah nilai kepada simpanan persaraan.
Duit dalam KWSP itu duit sendiri tapi tak boleh guna sehingga umur bersara, iaitu 55 tahun.
Sebenarnya ada cara nak keluarkan dan guna duit KWSP itu, walaupun tak boleh keluar semua. Antara caranya adalah seperti berikut:
Akaun 1
1. Beli saham kat Bursa Malaysia. ---> Sekarang tak pasti masih boleh lagi atau tak.
2. Beli Unit Trust. ---> Beli dan yang ada potensi bagi dividen 10% ke atas. Boleh buat setiap 3 bulan atau 4 kali setahun.
Akaun 2
1. Beli rumah daripada pemaju. Keluarkan KWSP sebanyak deposit yang diperlukan. Tapi kat pemaju selalunya tak perlu deposit sampai 10%.
2. Beli rumah daripada orang (subsale). Lepas sign SPA, boleh keluarkan duit KWSP.
3. Keluarkan untuk bayar baki hutang rumah sebelum refinance atau jual.
4. Keluarkan untuk bayar ansuran rumah setiap bulan. Duit dari poket sendiri yang sepatutnya untuk bayar ansuran, boleh guna untuk pelaburan lain.
5. Keluarkan untuk daftar haji atau kos pergi haji apabila dapat panggilan.
6. Keluarkan untuk bayar kos sambung belajar. Peningkatan pendidikan boleh meningkatkan pendapatan. Nak guna untuk bayar PTPTN pun boleh ye.
7. Membiayai kos rawatan penyakit kritikal atau membeli peralatan bantuan kesihatan. ---> Kalau ada mencarum takaful, kes seperti ini boleh dielakkan.
8. Umur dah 50? Boleh keluarkan sebahagian.
9. Ada RM 1 juta 50 ribu dalam KWSP? Kalau ada, tak baca dah kot status saya ini. ^_^
10. Semua simpanan boleh dikeluarkan apabila bertukar dari sektor swasta ke sektor kerajaan dari sistem KWSP ke sistem Pencen.
Sekian. Terima kasih. Care to share.
RFS
Bukan staf KWSP
Rujukan
+ Akaun 1: 70% daripada simpanan dan khusus untuk persaraan
+ Akaun 2: 30% daripada simpanan dan khusus untuk pengeluaran pra-persaraan yang boleh bagi tambah nilai kepada simpanan persaraan.
Duit dalam KWSP itu duit sendiri tapi tak boleh guna sehingga umur bersara, iaitu 55 tahun.
Sebenarnya ada cara nak keluarkan dan guna duit KWSP itu, walaupun tak boleh keluar semua. Antara caranya adalah seperti berikut:
Akaun 1
1. Beli saham kat Bursa Malaysia. ---> Sekarang tak pasti masih boleh lagi atau tak.
2. Beli Unit Trust. ---> Beli dan yang ada potensi bagi dividen 10% ke atas. Boleh buat setiap 3 bulan atau 4 kali setahun.
Akaun 2
1. Beli rumah daripada pemaju. Keluarkan KWSP sebanyak deposit yang diperlukan. Tapi kat pemaju selalunya tak perlu deposit sampai 10%.
2. Beli rumah daripada orang (subsale). Lepas sign SPA, boleh keluarkan duit KWSP.
3. Keluarkan untuk bayar baki hutang rumah sebelum refinance atau jual.
4. Keluarkan untuk bayar ansuran rumah setiap bulan. Duit dari poket sendiri yang sepatutnya untuk bayar ansuran, boleh guna untuk pelaburan lain.
5. Keluarkan untuk daftar haji atau kos pergi haji apabila dapat panggilan.
6. Keluarkan untuk bayar kos sambung belajar. Peningkatan pendidikan boleh meningkatkan pendapatan. Nak guna untuk bayar PTPTN pun boleh ye.
7. Membiayai kos rawatan penyakit kritikal atau membeli peralatan bantuan kesihatan. ---> Kalau ada mencarum takaful, kes seperti ini boleh dielakkan.
8. Umur dah 50? Boleh keluarkan sebahagian.
9. Ada RM 1 juta 50 ribu dalam KWSP? Kalau ada, tak baca dah kot status saya ini. ^_^
10. Semua simpanan boleh dikeluarkan apabila bertukar dari sektor swasta ke sektor kerajaan dari sistem KWSP ke sistem Pencen.
Sekian. Terima kasih. Care to share.
RFS
Bukan staf KWSP
Rujukan
BUKU PANDUAN PELABURAN UNIT AMANAH
Pelaburan unit amanah sesuai bagi mereka yang memiliki ciri-ciri berikut ini:
+ tiada masa menguruskan pelaburan
+ tidak dapat mengawal emosi dengan baik
+ tidak tenang dengan naik turun pasaran saham
+ memilih pelaburan yang berisiko tidak begitu tinggi
+ mahu memulakan pelaburan dengan modal sedikit tapi berterusan
+ tidak dapat mengawal emosi dengan baik
+ tidak tenang dengan naik turun pasaran saham
+ memilih pelaburan yang berisiko tidak begitu tinggi
+ mahu memulakan pelaburan dengan modal sedikit tapi berterusan
Namun begitu, seorang pelabur unit amanah tidak seharusnya membiarkan begitu sahaja wangnya diuruskan oleh perunding unit amanah. Lagipun, perunding unit amanah mungkin terlepas menyampaikan maklumat tertentu yang penting. Manakala maklumat yang disampaikan pula boleh jadi tidak sepenuhnya tepat.
Ingat prinsip ini ---> dalam pelaburan rugi itu pasti, untung belum tentu lagi. Terutamanya dalam pelaburan unit amanah.
Oleh itu, dalam apa jua bidang yang hendak diceburi pastikan anda memiliki ilmu yang cukup mengenainya.
Dalam pelaburan unit amanah, buku ini boleh menjadi rujukan dalam membantu menjayakan pelaburan anda. Harga asal buku ini RM39.90. Tapi kalau nak, saya boleh bagi harga bawah RM30. Dah jimat banyak. Untung kan?
Tapi malangnya, stok sangat terhad. Kalau ada yang berminat, boleh segera PM saya di FB atau hantar mesej kepada saya guna WhatsApp/Telegram di talian 0192129076.
First come, first serve.
RFS
P/S: Tuan dan Cikpuan boleh rujuk maklumat lanjut tentang buku ini dalam blog penulis ---> laburniaga.blogspot.com/2010/04/buku-panduan-pelaburan-unit-amanah.html
P/P/S: Jemput baca ini juga ---> laburniaga.blogspot.com/2015/02/7-sebab-pelabur-saham-wannabe-patut.html
KOLEKSI TERBAIK BUKU-BUKU HARTANAH
Ramai orang sanggup menghabiskan banyak wang dan masa bagi membayar hutang rumah (beratus ribu dan berpuluh tahun) tetapi kedekut melabur sedikit wang dan masa untuk membeli dan membaca walaupun hanya sebuah buku sebagai panduan membeli rumah. Pelik kan?
Saya harap anda yang sedang baca post ini bukan orang seperti itu. Hargai nilai wang dan masa yang kita ada dengan membaca sekurang-kurangnya satu buku sebelum membeli rumah pertama ataupun rumah-rumah yang seterusnya.
Mitos dalam hartanah
Mitos tentang hartanah ada macam-macam. Ada yang cakap:
+ Rumah ini aset
+ Harga rumah selalu naik
+ Lebih baik beli daripada menyewa
+ Kawasan ini hot, situ suam, sana sejuk
+ Jangan beli rumah daripada pemaju
+ Rumah subsale lagi untung dan kurang risiko
+ Rumah lelong banyak perangkap dan berhantu
+ Harga rumah tengah tinggi, nak beli tunggu masa jatuh nanti
+ Ekonomi sedang tenat, sesiapa beli rumah masa ini akan melarat.
+ Dan banyak lagi
Kalau dengar apa orang cakap, macam-macam komen ada. Kalau yang disampaikan itu betul, alhamdulillah. Tapi kalau salah, tak ke kasihan sesiapa yang percaya dan terima bulat-bulat.
Kalau nak ilmu yang tepat dan bertanggung jawab, ambil daripada orang yang betul dan dengan cara yang betul pula.
Antara sumber rujukan saya sejak mula belajar dulu adalah buku, ebook, blog (Abang Ensem, Shafie Bustan, Rohaniah Noor, Tuan Bri dan lain-lain) dan seminar yang kebanyakannya tidak terlampau mahal (tak lebih RM100).
Saya sendiri membaca tidak kurang daripada 12 buku, 3 ebook dan menyertai 3 kali seminar hartanah sebelum membeli rumah pertama di Bandar Baru Nilai, Negeri Sembilan Darul Khusus.
Kalau anda tak tahu atau keliru nak mula dari mana? Saya syorkan baca buku-buku ini. Saya sedia membantu anda bagi mendapatkannya.
Senarai harga asal buku-buku ini adalah seperti berikut:
1. MBR RM35
2. BRK RM29
3. Langsaikan Pinjaman RM19.90
4. 40 Soalan RM29.90
Harga yang saya tawarkan kalau beli satu per satu adalah:
1. MBR RM35
2. BRK RM29
3. Langsaikan Pinjaman RM16
4. 40 Soalan RM26
1. MBR RM35
2. BRK RM29
3. Langsaikan Pinjaman RM16
4. 40 Soalan RM26
Belum termasuk pos.
Tapi kalau ambil 3 tajuk ke atas semestinya harga boleh nego lagi.
Kalau berminat, pilih tajuk buku yang anda kehendaki. Kemudian hantar mesej ke h/p saya di talian 0192129076 guna WhatsApp atau Telegram. Nanti saya bagi best price.
PERCUMA bonus senilai RM50 bagi yang ambil 3 tajuk ke atas.
Terima kasih.
RFS
CARA UNTUNG BELI BUKU
Saya suka membaca buku, terutamanya buku-buku yang berkaitan dengan kewangan, pelaburan dan bisnes. Kebanyakan koleksi buku-buku saya jenis ini diterbitkan oleh PTS dan TrueWealth.
Harga buku-buku PTS selalunya berpatutan dan sering pula menawarkan diskaun. Tapi kalau beli banyak, kadang-kadang saya sanggup tunggu pesta buku. Sebab kos penghantaran yang terkadang agak mahal, sampai makan diskaun yang ditawarkan.
Manakala buku-buku TrueWealth pula harganya agak mahal, selalunya RM30 ke atas. Jarang pula ada diskaun. Kalau ada diskaun besar, memang saya tak akan lepaskan peluang untuk borong.
Bagi saya beli buku ini tak rugi walaupun harganya agak mahal. Tapi kalau dapat beli dengan harga diskaun, lebih untung lagi.
Saya sendiri sangat jarang beli buku tanpa diskaun. Kalau tak ada diskaun, saya sanggup tunggu bila nanti ada promosi.
Kalau beli online, pertimbangkan juga kos penghantaran. Jangan sampai kos penghantaran makan diskaun. Tapi kalau dah nak sangat dan tak kisah pasal harga, balun je.
Sekian bebelan saya kali ini. Eh, korang baca sampai habis ke apa yang saya tulis ini?
Cuba komen sikit sebagai sokongan dan dorongan, saya nak kenal follower tegar saya.
Atas kesudian anda memberi sokongan dan dorongan, saya dahulukan dengan ucapan terima kasih dan jazakumullahu khayran.
RFS
Pembaca sekali gus penjual buku (dan juga ebook)
Ini ebook berbayar ---> mudahsimpanduit.blogspot.com
Ini pula yang percuma ---> bit.ly/1MCURFH
P/S: Ini gambar tahun 2012 masa saya nak kemas dan susun buku atas rak. Sekarang ada 2 rak besar warna putih macam ini.
Harga buku-buku PTS selalunya berpatutan dan sering pula menawarkan diskaun. Tapi kalau beli banyak, kadang-kadang saya sanggup tunggu pesta buku. Sebab kos penghantaran yang terkadang agak mahal, sampai makan diskaun yang ditawarkan.
Manakala buku-buku TrueWealth pula harganya agak mahal, selalunya RM30 ke atas. Jarang pula ada diskaun. Kalau ada diskaun besar, memang saya tak akan lepaskan peluang untuk borong.
Bagi saya beli buku ini tak rugi walaupun harganya agak mahal. Tapi kalau dapat beli dengan harga diskaun, lebih untung lagi.
Saya sendiri sangat jarang beli buku tanpa diskaun. Kalau tak ada diskaun, saya sanggup tunggu bila nanti ada promosi.
Kalau beli online, pertimbangkan juga kos penghantaran. Jangan sampai kos penghantaran makan diskaun. Tapi kalau dah nak sangat dan tak kisah pasal harga, balun je.
Sekian bebelan saya kali ini. Eh, korang baca sampai habis ke apa yang saya tulis ini?
Cuba komen sikit sebagai sokongan dan dorongan, saya nak kenal follower tegar saya.
Atas kesudian anda memberi sokongan dan dorongan, saya dahulukan dengan ucapan terima kasih dan jazakumullahu khayran.
RFS
Pembaca sekali gus penjual buku (dan juga ebook)
Ini ebook berbayar ---> mudahsimpanduit.blogspot.com
Ini pula yang percuma ---> bit.ly/1MCURFH
P/S: Ini gambar tahun 2012 masa saya nak kemas dan susun buku atas rak. Sekarang ada 2 rak besar warna putih macam ini.
SEMINAR LOAN PROFILE BERSAMA DSR
Hari ini, Ahad, 7 Jun 2015 dari pagi ke petang saya meluangkan masa bagi menyertai Seminar Loan Profile anjuran DSR Group.
Antara beberapa perkara yang saya pelajari adalah seperti berikut.
- 4 jenis mortgage (TL, TL+OD, SF dan FF)
- Amortization (principle+interest) adalah enjin bagi mortgage
- 4 level of loan approval
- Bagaimana proses bank meluluskan sesuatu pinjaman/pembiayaan
- Amortization (principle+interest) adalah enjin bagi mortgage
- 4 level of loan approval
- Bagaimana proses bank meluluskan sesuatu pinjaman/pembiayaan
- Kenapa permohonan ditolak
- Yearly rest, monthly rest dan daily rest
- Beza topup dan refinance
- Cara kira DSR (front end & bak end)
- Yearly rest, monthly rest dan daily rest
- Beza topup dan refinance
- Cara kira DSR (front end & bak end)
- Kesilapan DSR dalam pelaburan hartanah
- Dan banyak lagi
Kesimpulan:
- Untuk MOF 90%, saya perlu dapatkan hartanah > RM 167k
- Untuk MOF 70%, saya perlu cari hartanah > RM215k
RFS
PAKEJ PEMBIAYAAN PERUMAHAN
Apabila hendak membeli rumah menggunakan pembiayaan daripada institusi kewangan, ada beberapa pakej pembiayaan yang ditawarkan. Antaranya adalah seperti berikut ini.
1. Musharakah Mutanaqisah
2. Mudharabah
3. Bay' Bi-Thaman 'Ajil (BBA)
Sebagai pelanggan yang bijak (kerana membaca perkongsian ini ^_^), pilihlah pakej nombor 1 atau 2 dan elakkan memilih ataupun menerima tawaran nombor 3.
Usah menerima dan beranggapan bahawa apa sahaja pakej yang ditawarkan oleh institusi kewangan melalui pegawai mereka adalah yang terbaik bagi pelanggan.
Perbankan Islam adalah entiti bisnes dan bukannya badan kebajikan.
Sebolehnya maklumkan sejak awal membuat permohonan pembiayaan pakej apa yang anda kehendaki.
Jika anda tidak pasti hendak memilih pakej apa, ramai mentor pelaburan hartanah saya menasihatkan agar memilih pakej Islamic Full Flexi sama ada hartanah untuk kediaman mahupun pelaburan.
RFS
_____
P/S:
Sebagai pengguna, gunakan kebijaksanaan dan hak kita untuk melakukan sedikit "due diligence" sebelum melanggan mana-mana produk/perkhidmatan.
Perkara ini juga terpakai dalam bidang lain seperti insurans/takaful, perubatan, pendidikan, bahkan dalam urusan agama (furu'). Wallahu ta'ala a'lam.
1. Musharakah Mutanaqisah
2. Mudharabah
3. Bay' Bi-Thaman 'Ajil (BBA)
Sebagai pelanggan yang bijak (kerana membaca perkongsian ini ^_^), pilihlah pakej nombor 1 atau 2 dan elakkan memilih ataupun menerima tawaran nombor 3.
Usah menerima dan beranggapan bahawa apa sahaja pakej yang ditawarkan oleh institusi kewangan melalui pegawai mereka adalah yang terbaik bagi pelanggan.
Perbankan Islam adalah entiti bisnes dan bukannya badan kebajikan.
Sebolehnya maklumkan sejak awal membuat permohonan pembiayaan pakej apa yang anda kehendaki.
Jika anda tidak pasti hendak memilih pakej apa, ramai mentor pelaburan hartanah saya menasihatkan agar memilih pakej Islamic Full Flexi sama ada hartanah untuk kediaman mahupun pelaburan.
RFS
_____
P/S:
Sebagai pengguna, gunakan kebijaksanaan dan hak kita untuk melakukan sedikit "due diligence" sebelum melanggan mana-mana produk/perkhidmatan.
Perkara ini juga terpakai dalam bidang lain seperti insurans/takaful, perubatan, pendidikan, bahkan dalam urusan agama (furu'). Wallahu ta'ala a'lam.
KOS PENGANGKUTAN ATAU TEMPAT TINGGAL?
Dua tahun lepas saya dan isteri membuat
keputusan untuk berpindah dan tinggal
di Nilai kerana isteri saya bekerja di sana.
Sebelumnya ketika kami masih tinggal
di Seremban, untuk kos pengangkutan sahaja
isteri saya perlu menghabiskan tidak kurang
daripada RM100/minggu atau
kira-kira RM400/bulan. :(
Sekarang peruntukan RM200/bulan untuk
kos pengangkutan kadang-kadang lebih. :D
Alhamdulillah.
Ada duit lebih daripada peruntukkan
pengangkutan sebelum ini RM200/bulan
boleh buat harta. Alhamdulillah.
Disebabkan sudah berpindah ke Nilai,
saya yang sebelumnya bekerja di Seremban
sekarang telah berpindah kerja di Bangi.
Lebih dekat dan jimat. (y)
Peruntukkan saya untuk pengangkutan
hanya RM15/minggu atau kira-kira RM60
sahaja sebulan.
Saya menunggang kuda besi
jenama tempatan sahaja.
Tak de kelas langsung kan? :P
Pada saya, biarlah [1] bersusah-payah
dahulu bersenang lenang kemudian
berbanding [2] hidup biar papa asal bergaya.
Wallahu ta'ala a'lam.
Sekadar perkongsian pengalaman.
Sekiranya ada kebaikan, alhamdulillah.
Jika sebaliknya, wa al-'iyadzu billah.
P/S: Perkongsian ini saya tulis sebagai
maklum balas bagi tulisan Tuan Zaidi Ismail
ini > http://goo.gl/Rcmz86
SIKAP PARA JUTAWAN, ANTARA MITOS DAN REALITI SEBENAR
Mitos: memakai Gucci, Hugo boss, Rolex dan sebagainya | Realiti: hanya membelanjakan wang mereka untuk perkara yang diperlukan sahaja.
Mitos: memandu kereta mewah seperti Merc, BMW dan sebagainya | Realiti: cukup memandu kereta Toyota dan Nissan sahaja.
Mitos: jalan menuju kejayaan nampak mudah dan senang seperti yang dihebahkan dalam pelbagai seminar membuat duit | Realiti: tiada jalan singkat bagi menjadi jutawan, mereka menyimpan lebih 50% daripada pendapatan mereka.
Mitos: kekayaan boleh membuat orang bahagia | Realiti: kebahagiaan boleh diperolehi dengan melihat orang di sekeliling bahagia.
Catatan ini adalah kesimpulan yang saya buat berdasarkan pandangan Adam Khoo, seoarang jutawan muda yang berasal dari Singapura pada link [ini]
KOS GUAMAN BAGI APARTMEN DESA JATI
Sebentar tadi saya baru sahaja menerima panggilan daripada pejabat guaman memaklumkan bahawa baki kos yang perlu dibayar berjumlah RM32xx. Total kos yang perlu kami bayar bagi pembelian rumah berharga RM65k ini berjumlah R37xx sahaja. Ini sudah termasuk kos guaman, stamp duty, legals fee, loan agreement dan sebagainya.
P/S: Saya telah meyewakan rumah ini walaupun urusan jual beli masih dalam proses dan belum selesai sepenuhnya. Ini supaya saya boleh mendapat keuntungan segera daripada pembelian ini. Bak kata orang, "Dapat untung sejak daripada membeli dan bukannya ketika menjual." Deposit rumah sewa dan bayaran sewa rumah ini selama 3 bulan akan digunakan bagi membayar kos guaman. :)
P/S: Saya telah meyewakan rumah ini walaupun urusan jual beli masih dalam proses dan belum selesai sepenuhnya. Ini supaya saya boleh mendapat keuntungan segera daripada pembelian ini. Bak kata orang, "Dapat untung sejak daripada membeli dan bukannya ketika menjual." Deposit rumah sewa dan bayaran sewa rumah ini selama 3 bulan akan digunakan bagi membayar kos guaman. :)
PROJEK HARTANAH BARU DI BANDAR BARU NILAI
LODGE RESIDENCES
Features
- Stay next to Nilai University
- Near city conveniences such as Giant, Tesco, healthcare centers and other amenities
- High Gross Rental Returns (GRR) of 8%
- Long tenure of 3+3+3
- Affordably priced for easy ownership
- Strategically located near to public transportation & access routes
- Surrounded by beautiful and lush greenery of Putra Nilai
Project Details
- Development Size: 3.22 acres
- Development Type: Student Residences
- Land Tenure: Freehold
- Location: PT 13107, Persiaran Universiti
- Total No. of Units: 948
- Built-up: From 142 sqft
Ulasan:
Saya menjangkakan pasar bagi hartanah ini adalah pelabur yang akan menyewakan unit mereka kepada pelajar sekitar seperti pelajar Nilai University, Inti Intenational College University dan Manipal Intenational University.
MESA HILL
- Stay next to Nilai University
- Near city conveniences such as Giant, Tesco, healthcare centers and other amenities
- High Gross Rental Returns (GRR) of 8%
- Long tenure of 3+3+3
- Affordably priced for easy ownership
- Strategically located near to public transportation & access routes
- Surrounded by beautiful and lush greenery of Putra Nilai
Project Details
- Development Size: 3.22 acres
- Development Type: Student Residences
- Land Tenure: Freehold
- Location: PT 13107, Persiaran Universiti
- Total No. of Units: 948
- Built-up: From 142 sqft
Ulasan:
Saya menjangkakan pasar bagi hartanah ini adalah pelabur yang akan menyewakan unit mereka kepada pelajar sekitar seperti pelajar Nilai University, Inti Intenational College University dan Manipal Intenational University.
MESA HILL
Sehingga kini belum ada sebarang maklumat tentang projek ini. Hanya beberapa banner tentang projek ini terpacak di tepi jalan berhampiran tapak cadangan projek. Namun saya menjangkakan pasar bagi projek ini adalah pelabur yang akan menyewakan unit mereka kepada pelajar, terutama pelajar Manipal Intenational University.
[Kemaskini pada 16/7]
A location of utmost advantages & value
- Ready population catchment
- 20,000 students from universities and colleges in Nilai
- Projected 30,000 more students in future from across 30 countries
- Short distance to KLIA, KLIA2 & LCCT
Up-to-date integrated retail & entertainment
- Variety of F&B outlets
- Convenient stores
- Various Wi-Fi zones
Strategic location with superior access
- 10 minutes drive to KLIA
- 15 minutes drive to LCCT
- 15 minutes drive to Putrajaya / Cyberjaya
- 35 minutes drive to KL city centre
IMPIANA VILLA NILAI
[Kemaskini pada 16/7]
A location of utmost advantages & value
- Ready population catchment
- 20,000 students from universities and colleges in Nilai
- Projected 30,000 more students in future from across 30 countries
- Short distance to KLIA, KLIA2 & LCCT
Up-to-date integrated retail & entertainment
- Variety of F&B outlets
- Convenient stores
- Various Wi-Fi zones
Strategic location with superior access
- 10 minutes drive to KLIA
- 15 minutes drive to LCCT
- 15 minutes drive to Putrajaya / Cyberjaya
- 35 minutes drive to KL city centre
IMPIANA VILLA NILAI
Sebenarnya ini adalah projek hartanah lama yang sudah bermula sejak tahun 2010. Namun sekarang ini sedang dibina projek bagi fasa baru. Harga pada tahun 2010 bermula RM26xk. Harga sekarang bermula RM4xxk. Perumahan ini berada di belakang Desa Jasmin, Bandar Baru Nilai.
POTENSI KAWASAN BANDAR BARU NILAI
> Banyak kemudahan dan pelbagai pilihan tempat untuk berbelanja.
- Berhampiran kedai runcit, restoran, cyber cafe, 7-Eleven, klinik, bank dan lain-lain.
- Berhampiran Pasaraya Tesco dan Giant.
- Dekat ke Nilai 3 (dalam lingkungan 10-15 minit).
> Banyak kemudahan pendidikan, ibadah, rekreasi dan riadah.
- Berhampiran USIM, Manipal International University, Nilai University, INTI International University, Murni Nursing College, Sekolah Rendah SRI Al-Amin Bangi dan lain-lain.
- Berhampiran Masjid Putra Nilai. Setiap Ahad pukul 8 pagi ada kuliah agama oleh Tuan Guru Dr. Zulkifli Al-Bakri.
- Berhampiran Dataran Nilai dan Taman Rekreasi Awam.
- Berhampiran Kompleks Sukan Airport dan Stadium tertutup Nilai.
> Laluan keluar masuk yang mudah dan banyak pilihan.
- Berhampiran Tol Plus (Nilai) dan Lekas (Pajam).
- Dekat ke KLIA/LCCT, Putrajaya dan Bangi/Kajang (dalam lingkungan 20-30 minit).
- Selain tol, terdapat tidak kurang daripada 2 laluan alternatif untuk ke arah Selatan, KL, KLIA/LCCT, Putrajaya dan Bangi/Kajang.
Wallahu ta'ala a'lam.
PEMBELIAN RUMAH PELABURAN PERTAMA
Dalam perjalanan pulang dari tempat kerja di Bangi ke rumah saya di Desa Anggerik, Nilai, pada penghujung bulan Disember 2012 yang lepas, saya ternampak sebuah banner iklan rumah dijual di sebuah unit Apartment Desa Jati. Saya terus memberhentikan motor dan menyalin nombor h/p yang termaktub pada iklan tersebut.
_____
Setelah lebih 3 bulan akhirnya suri saya menandatangani surat peranjian jual beli bagi unit yang diiklankan tersebut. Proses pembelian bagi rumah ini agak panjang memandangkan pihak penjual yang pada awalnya bersetuju dengan menggunakan khidmat seorang peguam sahaja namun kemudian telah melantik peguam lain bagi pihaknya.
Saya tidak ada masalah dengan lamanya proses pembelian ini. Apa yang penting, saya boleh mendapatkan kunci rumah segera selepas surat perjanjian jual beli ditandatagani. Dengan begitu saya boleh terus menyewakan unit tersebut tanpa perlu membayar [1] ansuran bulanan pembiayaan kepada bank dan [2] kos selenggaraan bulanan kepada JMB. :)
Saya tidak ada masalah dengan lamanya proses pembelian ini. Apa yang penting, saya boleh mendapatkan kunci rumah segera selepas surat perjanjian jual beli ditandatagani. Dengan begitu saya boleh terus menyewakan unit tersebut tanpa perlu membayar [1] ansuran bulanan pembiayaan kepada bank dan [2] kos selenggaraan bulanan kepada JMB. :)
Walau bagaimanapun, penjual hanya bersetuju memberikan kunci apabila saya membayar sewa sebanyak RM300/bulan. Akhirnya saya bersetuju menyewa dengan kadar yang ditetapkan memandangkan saya boleh menyewakan unit tersebut pada kadar yang lebih tinggi dan menjana keuntungan daripadanya.
Subscribe to:
Posts (Atom)
