SEKIRANYA SUDAH BERKAHWIN

Setelah beberapa bulan berkahwin, orang-orang di sekeliling kita akan mula bertanya apakah isteri sudah mengandung? Bagi yang belum mengandung mungkin akan merasa kurang selesa dengan soalan seperti itu. Syaitan pula terus menghasut bagi menambah kegelisahan di dalam hati.

Saya sendiri perlu menunggu selama 18 bulan sebelum isteri saya disahkan mengandung.

Kita tidak dapat menghalang orang daripada bertanya kerana masyarakat kita suka beramah mesra dan berbudi bahasa. Tapi in syaa Allah kita mampu mengawal hati kita daripada merasa tidak selesa atau bersedih. Salah satu caranya ialah dengan bersangka baik terhadap Allah SWT.

Sekiranya kita berasa sangat berat diuji dengan masalah belum mendapat zuriat, ketahuilah sebenarnya ada orang lain yang diuji dengan pelbagai masalah yang lebih berat. Contohnya:

• Keguguran ketika mengandung.
• Tiada harapan mendapat zuriat kerana suami/isteri didapati menghidap penyakit tertentu. 
• Isteri meninggal ketika melahirkan anak.
• Anak meninggal ketika dilahirkan.
• Isteri dan anak meninggal ketika bersalin.
• Anak dilahirkan dalam keadaan tidak sihat/sempurna.

Seorang mukmin itu perlu merasai nikmat sabar dan ia melaluinya dengan pelbagai rasa sebelum bergembira merasai nikmat syukur.

Tanamkan di dalam hati dengan penuh keyakinan dan baik sangka bahawa sesungguhnya Allah SWT sentiasa memberikan apa yang kita perlu, bukan apa yang kita mahu kerana apa yang kita mahu tidak semestinya kita perlu. Dia  adalah sebaik-baik perancang. Dan Dia telah merancang apa yang terbaik bagi setiap hamba-Nya.

Wallahu ta'ala a'lam.

SEKIRANYA BELUM BERKAHWIN

Sekiranya Anda belum berkahwin, biasanya soalan yang paling kerap ditanya kepada Anda ketika bertanya khabar adalah bila hendak berkahwin. Soalan tersebut terkadang diajukan kerana sekadar hendak bertanya dan beramah mesra, kadang untuk menggesa, boleh jadi untuk merisik, tidak kurang pula untuk menyakat. Hu hu hu...

Kepada yang bertanya, saya rasa tak perlu bertanya soalan tersebut kepada mereka yang masih bujang sekiranya tiada keperluan yang mustahak kerana boleh jadi mereka merasa tidak selesa dengan soalan itu. Mengikut fitrah, semua orang hendak berkahwin. Apabila tiba masanya nanti in syaa Allah dia akan maklumkan juga pada kita. Apa yang lebih baik menurut saya adalah kita doakan semoga Allah pertemukan dia dengan jodoh yang terbaik. Dan sekiranya ada calon yang dirasa sesuai, boleh cadangkan kepadanya dan cuba bantu dia bagi menguruskan proses seterusnya.

Kepada yang ditanya pula janganlah berkecil hati. Kita tidak dapat menghalang orang daripada bertanya kerana masyarakat ita suka beramah mesra dan berbudi bahasa. Tapi insya Allah kita mampu mengawal hati kita daripada merasa tidak selesa atau bersedih. Salah satu caranya ialah dengan bersangka baik kepada Allah SWT. Apa yang pasti Allah SWT telah tentukan jodoh seseorang sejak ia masih berada di dalam kandungan ibunya.

Ada satu pesan yang sangat menarik tentang jodoh yang saya dapat pada Blog Ada Gambar. Pesan tersebut adalah sebagai berikut:

JODOH DAN MAUT

"Rezeki akan datang pada kita seperti mana maut akan datang pada kita. Jodoh juga akan datang pada kita seperti mana maut akan datang pada kita, yang mana jika tunggu punya tunggu tapi jodoh tak datang datang maka berkahwinlah kita dengan maut, tapi jangan bimbang, kerana andai kata kita mati dalam keadaan beriman, jodoh kita tetap setia menanti di shurga, tapi jika kita mati tak beriman, maka membujanglah kita dalam neraka walau di dunia punyai banyak kekasih!"

“Makanlah kau buah zakum sorang sorang.”

Woha!

Walau bagaimanapun soalan tersebut boleh dijawab seperti ini, "Nanti apabila saya hendak berkahwin, in syaa Allah saya akan maklumkan. Ok!" Harapannya selepas ini orang yang bertanya soalan itu tidak akan bertanya lagi soalan yang serupa. :D

HARGA RUMAH: BERPATUTAN, MURAH ATAU MAHAL?

Bagaimana hendak mengetahui apakah harga rumah yang hendak dibeli berpatutan, lebih murah berbanding harga pasaran ataupun lebih mahal? Perkara ini adalah antara perkara penting yang perlu dikaji dan dipelajari sebelum memutuskan handak menandatangani sesebuah perjanjian jual beli (SPA) rumah. 

Saya dan suri membeli rumah ini menggunakan pembiayaan daripada Bahagian Pinjaman Perumahan (BPP) Kementeria Kewangan Malaysia. Oleh itu, penilaian bagi rumah ini juga dibuat oleh pihak kerajaan iaitu Jabatan Penilaian. Malangnya hasil penilaian oleh Jabatan Penilaian bagi rumah ini kurang RM30k daripada harga yang ditetapkan oleh penjual. Maka pembiayaan daripada BPP hanya sebanyak 90% daripada hasil penilaian Jabatan Penilaian. Kami terpaksa mencari sumber kewangan tambahan bagi menutup jurang perbezaan yang agak 'dalam' ini. Hu hu hu...

Adakah [1] rumah yang kami beli lebih mahal daripada harga pasaran ataupun [2] penilaian yang dibuat oleh jabatan Penilaian yang lebih murah berbanding harga pasaran? Saya fikir kedua-duanya. [1] Saya pernah bertanya kepada kakak abang ipar saya yang pernah bekerja dengan pemaju rumah ini, iaitu BBN Developer Sdn Bhd, bahawa harga bagi unit yang saya beli dijual oleh pemaju pada harga RM19xk. Namun saya tidak pasti rumah ini dibina pada akhir alaf 20 ataupun awal alaf 21. [2] Ada juga seorang rakan pelabur hartanah pernah memberi komentar bahawa penilaian oleh Jabatan Penilaian agak rendah disebabkan rekod mereka agak lambat dikemaskini. Sekiranya menggunakan pembiayaan daripada bank, biasanya CIMB Bank adalah antara bank yang memberikan penilaian yang agak tinggi berbanding bank-bank yang lain. Wallahu ta'ala a'lam.

Sebelum kami beli, rumah ini pernah disewakan dengan kadar sewa RM950/bulan. Sekiranya rumah ini kami beli dengan harga yang telah disepakati dan disewakan pada kadar RM1000/bulan, kami perlu menambah dalam lingkungan RM200/bulan bagi membayar gadai janji rumah ini. Daripada segi pelaburan dan pengurusan kewangan ini adalah suatu pantang yang sepatutnya perlu dijauhi. Walau bagaimanapun, kadar sewa akan naik dari semasa ke semasa, manakala bayaran gadai janji adalah tetap. :)

Dalam pelaburan hartanah mazhab sewa, biasanya rumah bertanah (landed) bukanlah pilihan yang baik memandangkan sukar mendapatkan rumah bertanah yang boleh memberi aliran tunai positif (aliran wang masuk > aliran wang keluar), bahkan break even (aliran wang masuk = aliran wang keluar) sekalipun.

Walaupun begitu saya tetap membeli rumah ini kerana saya percaya (bukannya sekadar berharap) dengan analsia yang saya buat bahawa dalam masa tidak sampai 5 tahun kemudian, sekiranya disewakan rumah ini boleh memberikan aliran tunai positif. 

Saya bukannya berharap, kerana berharap bukanlah strategi yang menguntungkan dalam apa jua pelaburan. :D Saya percaya disebabkan tanda-tanda ke arah itu nampak begitu jelas di mata saya. Cukuplah saya katakan [1] ada dua (bukannya satu) restoran McDonald, [2] ada pasaraya Giant dan Tesco serta [3] sedang dibina sebuah universiti swasta kesemuanya dalam lingkungan 2-5km sahaja daripada rumah ini. :) Wallahu ta'ala a'lam.

RM 10 JADI RM 1000

Pada hari Jumaat (27/1/2012) yang lepas saya mengadakan kuiz bagi pelajar-pelajar kelas Al-Quran saya. Bagi sesiapa yang boleh menjawab soalan dengan benar, saya akan bagi peruntukan sarapan di kantin pada waktu rehat pagi itu juga (Pukul 10:30) sebanyak RM 1. Dan tambahan RM 0.50 lagi bagi yang menjawab soalan bonus.

Akhirnya 4 orang pelajar mendapat peruntukan RM 1.50, manakala 4 orang lagi mendapat peruntukan RM 1. Total RM 10 sahaja. Bila buat macam tu, pelajar rasa seronok. Saya yang buat kuiz juga rasa seronok melihat mereka bersemangat dan bersungguh.

Bagitu kelas Al-Quran berakhir pada pukul 9:30, pelajar-pelajar menuju ke kelas akademik, manakala saya menuju ke kantin sekolah untuk bersarapan. Selepas bersarapan, kira-kira pukul 10:00, Ustaz Shaiful mendatangi saya dengan membawa sebuah bekas yang berisi kertas-kertas kecil yang bergulung. Beliau meminta saya untuk mengambil salah satu kertas tersebut kemudian membukanya. Apabila kertas tersebut dibuka, di dalamnya tertulis 1. Ketika itu baru saya menyedari bahawa itu adalah undian kutu dan saya mendapat giliran yang pertama. Alhamdulillah! :)

Ketika itu saya belum mengeluarkan RM 10 untuk membelanja pelajar kelas Al-Quran saya, tetapi saya tahu saya akan membelanjakannya sekejap lagi. Ketika itu saya juga belum menerima duit kutu RM 1000, tetapi saya tahu saya akan menerimanya tidak lama lagi.

Begitulah balasan Allah kepada saya. Allah tidak pernah mengingkari janji-Nya.

Setiap kebaikan pasti akan dibalas oleh Allah sekurang-kurangnya 10 kali ganda (suarah al-An'am: 160). Dan Allah melipatgandakannya bagi sesiapa yang Dia kehendaki.

SUMBER KEWANGAN BAGI PEMBELIAN RUMAH

Kali ini saya hendak berkongsi bagaimana saya dan suri boleh mengumpul wang bagi pembelian rumah kediaman kami.

Di Malaysia biasanya ketika seseorang bercadang hendak membeli sebuah rumah dia perlu menyediakan wang untuk:

1. Wang deposit sebanyak 10% daripada harga rumah

2. Kos guaman

3. Kos ubah suai atau baik pulih atau pembelian perabot rumah sekiranya mahu atau perlu

Daripada ketiga perkara di atas, perkara nombor 1 adalah yang paling utama. Tanpa deposit 10%, surat perjanjuan jual beli (SPA) hartanah tidak dapat dibuat. Untuk perkara nombor 2 pula, sebagai permulaan biasanya cukup membayar RM500 sahaja dan bakinya boleh dibayar kemudian dari semasa ke semasa. Perkara nombor 3 adalah perkara yang subjektif.

Apa yang kami lakukan supaya dapat membayar perkara nombor 1 dan 2 anatanya adalah sebagai berikut.

1. Tabung khas pembelian rumah

Saya dan suri masing-masing memperuntukkan RM450 setiap bulan bagi dimasukkan ke dalam tabung khas untuk tujuan pembelian rumah. Duit ini disimpan di dalam akaun Tabung Haji. Jadi setiap kali mendapat gaji, RM450 x 2 = RM900  perlu disimpan terlebih dahulu dan selebihnya dibelanjakan bagi keperluan lainnya. Program ini berjalan selama setahun atau lebih sedikit.

2. Akaun kedua KWSP

Wang yang terkumpul dalam akaun kedua KWSP boleh dikeluarkan bagi tujuan pembelian rumah ataupun membayar hutang gadai janji rumah yang sedia ada (bagi yang berkenaan). Bagi mengetahui jumlah wang yang terkumpul dalam akaun KWSP biasanya kami ke kiosk RHB Easy Loan (yang berwarna tema pink) dan meminta jasa baik pegawai kiosk supaya tolong mencetakkan penyata akaun KWSP. Hanya perlu tunjukkan kad pengenalan sahaja.

Gambar RHB easy loan

3. Jual/gadai emas

4. Pinjam daripada ibu bapa atau saudara mara terdekat

5. Jangan sekali-kali mengambil pembiayaan/pinjaman peribadi untuk urusan ini.

Ketika singgah di kiosk RHB bagi mencetak penyata KWSP boleh jadi pegawai kiosk menawarkan perkhidmatan mereka atau mungkin kita sendiri yang terfikir hendak menggunakan perkhidmatan mereka. :v

RFS