BELI ATAU SEWA RUMAH?

Setiap orang memiliki pertimbangan sendiri sama ada hendak membeli rumah ataupun hendak terus menyewa.

Dilema bagi orang yang menyewa pula, sampai bila hendak menyewa? Suatu masa nanti tentu tuan rumah akan menghendaki kembali rumahnya. Ketika masa itu tiba, penyewa perlu [1] mencari rumah sewa yang baru ataupun [2] mula berfikir dan merancang hendak membeli rumah sejak awal.

Beli Rumah

Sekiranya ansuran bulanan rumah yang bercadang hendak dibeli kurang lebih seperti kadar sewa semasa di kawasan yang sama atau berhampiran, maka lebih baik beli rumah.

Contoh: Jika harga rumah dalam lingkungan RM300k, bermakna ansuran setiap bulan selama 30 tahun kurang lebih RM1,5k. Jika kadar sewa semasa bagi rumah di kawasan yang sama atau berhampiran dalam lingkungan RM1,5k ke atas, maka lebih baik beli rumah berbanding terus menyewa.

Jika suatu hari nanti perlu berpindah atas sebab tertentu, rumah yang telah dibeli boleh disewakan pada kadar yang sama seperti jumlah ansuran setiap bulan.

Sewa Rumah

Sekiranya kadar sewa jauh lebih murah berbanding ansuran setiap bulan jika membeli rumah, maka lebih baik menyewa.

Contoh: Jika harga rumah dalam lingkungan RM300k, bermakna ansuran setiap bulan selama 30 tahun kurang lebih RM1,5k (sama seperti di atas). Jika kadar sewa semasa bagi rumah di kawasan yang sama atau berhampiran dalam lingkungan RM1k atau mugkin lebih rendah lagi, maka lebih baik menyewa untuk sementara.

"Jika terus menyewa, bila boleh membeli rumah? Biasanya harga rumah semakin lama semakin mahal", begitu kerisauan sebahagian orang yang sebenarnya mampu membeli rumah, namun terpaksa menyewa atas sebab tertentu.

Bagi orang seperti ini, dia boleh membeli rumah pelaburan yang dapat membayar sendiri ansurannya kepada bank. Jika harga rumah naik, harga rumah yang telah dibeli dan disewakan itu akan turut naik. Kenaikan harga rumah yang sebelumnya menghasilkan kerisaukan kini membuahkan senyuman.

Wallahu ta'ala a'lam.

P/S: Harga dan jenis rumah ditulis secara umum bagi memudahkan pengiraan. Terdapat sedikit perbezaan harga mengikut jenis rumah pada kiraan sebenar. Mohon buat "kerja rumah" sebelum membuat keputusan membeli rumah. ;)


P/P/S: Pandangan di atas tidak sesuai bagi semua orang.