Macam mana boleh setel masalah kewangan dengan rumah?
Kalau beli rumah yang betul untuk pelaburan, kita boleh dapat 2 pulangan.
1. Elaun daripada penyewa.
2. Kenaikan harga rumah.
Pada masa yang sama akan berlaku 2 perkara, iaitu:
1. Ekuiti (pemilikan) meningkat
2. Baki hutang berkurang.
Kesemua ini boleh bantu untuk tambah pendapatan dan pendapatan tambahan itu boleh guna untuk bayar hutang.
Apabila nilai rumah meningkat, kita ada pilihan sama ada:
1. Refinance atau topup loan.
2. Jual.
Contoh rumah pangsa yang saya beli di Nilai pada tahun 2013 dengan harga RM65k, sekarang harganya mencecah RM120k. Kalau saya refinance atau topup loan atau jual, saya akan dapat wang tunai dalam RM50k-65k.
Itu belum termasuk elaun yang saya dah terima setiap bulan daripada penyewa sejak tahun 2013.
Elaun ini adalah duit sewa tolak installment dan maintenance fee setiap bulan.
RM600 sewa - RM400 installment & maintanance fee
Dapat elaun kurang lebih RM200 sebulan.
Macam tu lah kurang lebih macam mana rumah boleh bantu selesaikan masalah kewangan.
RFS
Subscribe to:
Post Comments (Atom)
No comments:
Post a Comment