Ada yang bertanya tentang capital appreciation dalam group pelanggan mudahsimpanduit.blogspot.com dan di bawah ini adalah jawapan saya.
Capital appreciation antara landed property vs non landed property, selalunya landed property menang tapi untuk cash flow selalunya non landed menang.
Kalau antara sesama non landed property pula, secara mudah urutannya adalah seperti berikut ini, bermula dari yang paling tinggi capital appreciation-nya;
1. Condo
2. Medium cost apartment
3. Flat (low cost)
Biasanya capital appreciation ditentukan oleh beberapa perkara berikut ini:
+ kemudahan seperti pool, gym, gated, guarded, lift, parking lot, dll.
+ keadaan property seperti leasehold vs freehold, master title vs strata title, kepadatan hunian, pengurusan JMB, majoriti penghuni (penjawat awam, pelajar, pekerja/pelajar asing, dll), tahap keselamatan, dll.
+ kemudahan yang berhampiran seperti: KTM/LRT, akses keluar masuk, tol, pasaraya, bank, sekolah, masjid/surau, restoran, kedai runcit, dll.
Begitulah sedikit sebanyak yang saya dapat kongsikan.
Kesemua perkara ini boleh kita tahu dan rasa sendiri bila kita buat sendiri site view ke hartanah yang nak kita beli.
RFS
P/S: Kalau ada kesilapan atau ada maklumat yang tertinggal, mohon komen di bawah. ^_^
bit.ly/kitbelirumah
No comments:
Post a Comment